Gemütliches Einfamilienhaus in Bernau mit Garten für erholsame Stunden.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bernau bei Berlin. Diese charmante Einfamilienhaus bezaubert durch seine liebevoll gestaltete Atmosphäre und moderne Ausstattung. Diese im Jahr 2004 erbaute voll verklinkerte Immobilie verspricht auf etwa 110 m² Wohnfläche ein wahres Wohnparadies und bietet mit rund 140 m² Nutzfläche großzügigen Raum für Ihre Familie und all Ihre Wünsche. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Eingangsbereich, der direkt in den einladenden Wohnbereich führt. Hier sorgt ein gemütlicher Kamin für kuschelige Abende, während große Fenster einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten bieten und die Natur ins Haus holen. Ein weiteres Highlight ist der charmante Erker, der dem Wohnbereich eine besondere Note verleiht und diesen in natürliches Licht taucht. Vier geschmackvoll gestaltete Zimmer erwarten Sie, darunter drei geräumige Schlafzimmer, die als persönliche Rückzugsorte die perfekte Balance zwischen Erholung und Geborgenheit schaffen. Das Haus verfügt über ein modernes Badezimmer mit zusätzlichem Gäste-WC, das Komfort und Funktionalität vereint. Die Küche ist nicht nur funktional, sondern auch einladend gestaltet, ergänzt durch eine gemütliche Sitzecke und einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und Organisation bietet. Das Grundstück selbst ist mit circa 488 m² ein wahres Juwel. Der Garten, ein kleines Paradies, ist mit gepflegten Pflanzungen, einem stabilen Zaun und liebevoll angelegten, gepflasterten Wegen ausgestattet. Die großzügige Terrasse lädt mit einer Markise zu sonnigen Wochenenden und lauen Sommerabenden ein und verführt Sie, Ihre Freizeit draußen zu verbringen.Ein großzügiger Schuppen bietet wertvollen Stauraum und rundet das Angebot dieses einzigartigen Anwesens ab. Abgerundet wird das Angebot durch verschiedene Stellplatzmöglichkeiten: eine Garage und ein Carport direkt auf dem Grundstück, sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Freien gewährleisten ausreichend Platz für Ihre

Allgemeine Angaben: - Bebauung:freistehendes Einfamilienhaus - Nutzungsart: Selbstnutzung - Grundstück: 4-eckig, regelmäßig - Grenzverhältnisse: geklärt, Garage Grenzbebauung - Zuwegung:direkt, eigene Zufahrt - Ver- und Entsorgung: voll erschlossen, Glasfaseranschluss - Entwicklungszustand: fertig gestellt - Außenanlagen:Zaun, gepflasterte Wege, Garage, Carport, Terrasse mit Markise, Schuppen - Stellplätze:3 (Garage, Carport, Außenstellplatz) - Größe Grundstück: 488 m² (473 m² & 15 m²), Eigentumsland Baubeschreibung Haus: - Wohnfläche: ca. 110 m² - Bauweise: massiv, City-Haus - Baujahr: 2004 - Geschosszahl: 1,5 - Anzahl Zimmer: 4 EG: 1 Wohnzimmer, Gäste-WC, Flur, Küche, HWR OG: 3 Zimmer, Bad, Flur - Keller:nein - Zustand: sehr gepflegt Ausstattung: - Dach: Krüppelwalmdach, eingedeckt mit Betondachsteinen anthrazit, begehbar über Bodeneinschubtreppe - Mauerwerk: 15 cm Blähtonwandelemente - Dämmung:ja, 14 cm Kerndämmung - Fassade: Vormauer-Vollziegel (VMZ), ca. 11 cm, rot - Böden:Estrich mit Trittschalldämmung, belegt mit Fliesen und Laminat - Decke:Stahlbetondecke - Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster, weiß, Sonnenschutz EG, OG Jalousien elekt. - Türen:innen: Holz, außen: Kunststoff weiß Treppe:offene Birke-Vollholztreppe - Bad/WC:EG: Gäste-WC OG: Bad mit Wanne und Dusche - Heizung: Zentralheizung, Gas-Brennwerttherme aus 2004, 18 kW, Fa. Vaillant, Heizkörper EG & OG, Warmwasseraufbereitung über Heizungsanlage, großer gemauerter Kamin (geschlossen) - Elektroinstallation:2004, unter Putz - Sanitärinstallation:2004

Die Immobilie wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten. Bitte beachten Sie auch den beigefügten Datenschutz und die Wiederrufsbelehrungen. Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen gerne einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Angaben und Unterlagen des Verkäufers.