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    Online seit: 18.12.2025

    Aussteiger, Preper oder Selbstversorger AUFGEPASST! Das ist eure Chance.! Naturnah bauen und leben!

    86863 Langenneufnach
    465.677 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    143 m²
    Wohnfläche
    987 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Barrierefrei / für SeniorenWintergartenKaminGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 465.677 €
    Käufercourtage: 3,57% nur auf den Bauplatz!
    Angaben zur Provision: 3,57% nur auf den Bauplatz
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    86863 Langenneufnach
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das Home 4 begeistert durch seine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss kann als Hobbyraum, Büro oder persönlicher Rückzugsort genutzt werden. Entspanntes Leben erwartet dich auch im Dachgeschoss. Zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Wellnessbad machen dein neues Zuhause zur Oase des Friedens.

    Ausstattung

    Im Preis enthalten: - inkl. Kaufpreis für tollen Bauplatz (siehe Lage) - Dein tolles Energieeffizienzhaus in KfW55 Standard (auch KfW 40+ möglich) - inkl. Bodenplatte - Architektenleistung (Bauplanung inkl. Keller u. Garagenplanung,- Genehmigungsplanung, Bauleitung) - Planänderungspauschale - Vermessungsleistung (zur Erstellung des Bauantrags) - inklusive Bodengutachten - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor (nach Wahl) - Echtholztreppe in Buche - Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung - 3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus - Dacheindeckung mit Finkenberger Pfanne - Dachrinnen und Fallrohre in Titan-Zink - Aluminiumrolläden an allen Fenstern - Fliesen im EG u. Laminat im OG - Innentüren inkl. Zargen - Fensterbänke innen und außen - Sanitärobjekte - Material für den Trockenbau inkl. Dämm- und Beplankungspaket - 2-Tägiges Ausbaucoaching in unserem Innovationscenter - inklusive Lieferung und Hausmontage (Rohbau) - inklusive technikfertigem Ausbau (Pro-Time Paket) - Bau-Sicherheitspaket (R+V 4-Fach Versicherung): inkl. Bauleistungsversicherung inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung inkl. Wohngebäudeversicherung inkl. Feuer-Rohbauversicherung zzgl. Kaufnebenkosten Grundstück zzgl. Baunebenkosten Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an. Vom AUSBAUHAUS bis hin zu bezugsfertig, stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung. Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Einfamilienhäusern mit einer Wohnfläche zwischen 114m² und 275m². Vom klassischen Haus für Paare oder kleine Familien über praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt bis hin zur großen Stadtvilla oder modernem Bungalow ist alles dabei. Dabei können Sie unsere Häuser ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Sowohl die Dachform (Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach) als auch zusätzliche Bauteile wie Erker, Balkon oder Giebel sind frei wählbar. Interessiert? Dann

    Grundriss

    Lage

    Langenneufnach liegt ruhig und abgeschieden im Naturpark Augsburg-Westliche Wälder. Umgeben von Wiesen, Feldern und ausgedehnten Waldflächen bietet der Ort genau das, was heute selten geworden ist: Stille, saubere Luft und echte Nähe zur Natur. Kein Durchgangsverkehr, keine Hektik, kein Lärm. Die Lage ist ideal für Menschen, die unabhängig leben wollen. Selbstversorger finden hier Platz, Boden und Ruhe. Aussteiger schätzen die klare Abgrenzung vom urbanen Alltag. Für Homeoffice-Nomaden bietet die Umgebung maximale Konzentration, Entschleunigung und Privatsphäre. Auch für Personen mit Fokus auf Autarkie, Rückzug und Vorsorge ist die Region attraktiv: wenig Bebauungsdruck, überschaubare Strukturen, stabile Nachbarschaft. Trotz der ruhigen, ländlichen Lage ist die Anbindung gegeben. Größere Orte und die Region Augsburg sind erreichbar, ohne dass man im täglichen Leben von städtischer Unruhe betroffen ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich im weiteren Umfeld. Kurz gesagt: Langenneufnach ist kein Ort für jeden - sondern für Menschen, die bewusst Ruhe, Natur und Eigenständigkeit suchen.

    Sonstiges

    Mit Allkauf bauen Sie mit dem Marktführer im deutschen Fertighausbau und dieser sind wir nicht umsonst. Mit einer Preisgarantie von 15 Monaten und einer Lieferzeit von 14 Wochen sind wir unschlagbar in Deutschland. Zudem sind wir durch unsere hohe Anzahl an Aufträgen auch preislich sehr attraktiv da unsere Kunden von unserer Stärke profitieren. Alle Informationen vorab können Sie direkt unserer Website entnehmen: https://www.allkauf-ausbauhaus.de/markus-holste Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

    Dokumente

    Siegel Produktqualität.pdfInstitut Preis-Leistungsverhältnis.pdfTÜV Zertifikat.pdf
    Logo Herr Markus Holste

    Allkauf Haus GmbH

    Herr Markus Holste

    Impressum

    Exposé-ID: 29548902  |  Referenz-ID: 2363-348-kw51-30213-LNNHBSTW


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