Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 18.12.2025

    Eigentumswohnung für Kapitalanleger und Eigennutzer in zentraler Lage

    49088 Osnabrück
    129.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    63 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Keller

    Eckdaten

    Kaufpreis: 129.000 €
    Hausgeld: 260 €
    Stellplatzkaufpreis: 10.000 €
    Käufercourtage: Käuferprovision beträgt 3,50 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    49088 Osnabrück
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Sie suchen eine gute Kapitalanlage mit Entwicklungspotential oder ein erstes Zuhause? Inmitten der Dodesheide finden Sie diese charmante Dachgeschosswohnung mit Erweiterungsmöglichkeit! Diese 3-Zimmer-Wohnung besticht vor allem durch ihre gute und zentrale Lage und punktet zudem mit der Ausbaumöglichkeit im Dachboden. Das Wohnzimmer schafft einen gemütlichen Lebensmittelpunkt. Zusätzlich befinden sich 2 großzügige Schlafzimmer in der Wohnung, perfekt für einen persönlichen Rückzugsort und ein Kinderzimmer oder Büro. Die Küche verfügt über ein großes Fenster, was nicht nur Tageslicht verspricht, sondern auch für mehr Standfläche im Raum sorgt. Auch das Badezimmer genießt viel Lichteinfall und ist des Weiteren mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Ergänzt wird die Wohnung durch einen Kellerraum. Zudem kann mit der Wohnung eine Garage erworben werden, die sich auf dem angrenzenden Garagenhof befindet. Diese Garage hat einen zusätzlichen Wert von 10.000 €. Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück und ist derzeit vermietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und fragen noch heute das Exposé an!

    Lage

    Dodesheide ist ein Stadtteil im Nordosten von Osnabrück und grenzt an die Stadtteile Haste, Sonnenhügel und Widukindland. Die Dodesheide hat eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt. Mehrere Buslinien bringen die Bewohner der Dodesheide innerhalb von 15 bis 20 Minuten in die Stadt. Ebenfalls gibt es eine schnelle Verbindung zum nahe gelegenen Nettebad. Mit dem Fahrrad gelangt man in etwa 15 Minuten in die Osnabrücker Innenstadt. Der Stadtteil Dodesheide ist beliebt durch das Wohnen im Grünen und ist dennoch Stadtnah. Ärzte, Cafés sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

    Sonstiges

    Finden Sie jetzt die richtige Immobilienfinanzierung: 0541 - 18 17 65 60 Sie benötigen eine gute Finanzierung, die Ihre individuelle Situation bestens berücksichtigt? Noch dazu mit garantierter Best-Zins-Prüfung aus rund 700 Finanzinstituten? Dann nutzen Sie die jahrelange Erfahrung unserer VON POLL FINANCE Kollegen und vereinbaren Sie noch heute einen kostenfreien und unverbindlichen Erstberatungstermin. Wie viel Eigenkapital sollte eingesetzt werden? Was passiert, wenn das Eigenkapital nicht ausreicht, um die Kaufnebenkosten zu decken? Welche öffentlichen Fördermittel können wie eingesetzt werden? Inwiefern sind Zinskonditionen vergleichbar und wie sichere ich als Käufer in Verbindung mit dem Hauskauf meine Familie optimal gegen Lebensrisiken ab? Die fundierte Klärung dieser und weiterer Fragen nimmt Zeit in Anspruch, die sich die VON POLL FINANCE Experten gerne für Sie nehmen. Nicht zuletzt lassen sich durch den damit verbundenen Banken- und Konditionsvergleich schnell tausende Euros sparen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin - telefonisch, digital oder persönlich. VON POLL FINANCE | Standort OSNABRÜCK: 0541-18 17 65 60 https://www.von-poll-finance.com GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser

    VON POLL IMMOBILIEN Osnabrück

    VON POLL IMMOBILIEN Shop Osnabrück

    Impressum

    Exposé-ID: 29548929  |  Referenz-ID: 25183086


    Ähnliche Immobilien

    • Schöne 3 Zimmer Wohnung11 Bilder

      Schöne 3 Zimmer Wohnung

      Osnabrück, Schweriner-Straße 5

      66 m²

      3 Zimmer

      134.000 €

      Kaufpreis

    • Gemütliche Maisonettewohnung mit Waldblick in Osnabrück-Hellern8 Bilder
      Neu

      Gemütliche Maisonettewohnung mit Waldblick in Osnabrück-Hellern

      Osnabrück

      49 m²

      3 Zimmer

      136.000 €

      Kaufpreis

    • Sofort bezugsfrei - Charmante Maisonettewohnung im Kurort Bad Iburg12 Bilder

      Sofort bezugsfrei - Charmante Maisonettewohnung im Kurort Bad Iburg

      Bad Iburg

      62 m²

      3 Zimmer

      129.000 €

      Kaufpreis

    • Kapitalanlage - ETW zu verkaufen8 Bilder

      Kapitalanlage - ETW zu verkaufen

      Bünde

      69 m²

      3 Zimmer

      109.000 €

      Kaufpreis

    • Für Eigennutzer u. Kapitalanleger - 75 m², 3 Zi, Gütersloh-Blankenhagen, EG-links mit PKW-Stellplatz10 Bilder

      Für Eigennutzer u. Kapitalanleger - 75 m², 3 Zi, Gütersloh-Blankenhagen, EG-links mit PKW-Stellplatz

      Gütersloh / Blankenhagen

      75 m²

      3 Zimmer

      129.900 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Wohnungen zum Kauf