Ratzeburger Vorstadt: Handwerker aufgepasst!

Dieser freistehende Winkelbungalow mit Walmdach aus dem Jahr 1973 befindet sich auf einem großzügigen Eckgrundstück in der Ratzeburger Vorstadt und verfügt über insgesamt fünf Zimmer. Mit etwa 1.141 m² Garten- und rund 123 m² Wohnfläche, bietet diese voll unterkellerte Immobilie Platz für Familien, Paare oder Alle, die Wert auf Raum, Flexibilität und individuelle Gestaltung legen. Sie betreten die Immobilie und gelangen in eine Diele, von der aus die Küche mit Essgelegenheit, das modernisierte Gäste WC, die drei Schlafräume nebst Vollbad, sowie der Wohn- und Essbereich und die Kellertreppe abgehen. Das großzügige Wohnzimmer bildet mit dem angrenzenden Essbereich das Zentrum des Hauses und bietet reichlich Platz für ein gemütliches Wohnen und Familienfeste. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit seinem offenen Außenkamin und den weitläufigen und gepflegten Garten mit üppiger Bepflanzung. Freuen Sie sich schon jetzt auf großartige Gartenpartys! Im geräumigen Vollkeller mit Außentreppe und ca. 2,25 m Deckenhöhe sind weitere Räume wie Duschbad, Sauna, Kellerbar mit offenem Kamin, Hobbyraum und Haustechnik untergebracht. Die Ausstattung des Fertighauses in Holzrahmenbauweise entsprechen weitestgehend einer einfachen und dem Baujahr bedingten Standard. Dies gilt auch für die energetischen Werte und die verbauten Materialien. Für Fahrzeuge stehen eine einfache Garage sowie eine weitere Stellfläche auf dem Grundstück zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit gewachsenem Umfeld und bietet eine angenehme Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind im Umkreis vorhanden und gewährleisten eine komfortable Alltagsgestaltung. Dieses Einfamilienhaus verbindet großzügigen Wohnraum mit einem großen Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich bei einer Besichtigung selbst von der Immobilie und ihren Vorzügen zu überzeugen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 279.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist H.