Renditstarke und gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Garage in Heidelberg!

ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab. Zum Verkauf steht eine attraktive und gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Heidelberg. Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit 50 Wohneinheiten und besticht durch ihre optimale Raumaufteilung sowie ein modernes Wohnkonzept. Das Hausgeld der Wohnung beträgt 214,00 € pro Monat (Stand: 2026). Das Hausgeld der Garage beträgt 38,00 € pro Monat (Stand: 2026). Die Wohnung ist aktuell für 600€ Kaltmiete zzgl. 190€ Nebenkosten sowie 60€ für die Garage pro Monat vermietet. Der Mietvertrag der Wohnung ist zum 28.02.2026 gekündigt worden, somit kann die Wohnung ab dem 01.03.2026 wieder neu vermietet oder neu bezogen werden. Instandhaltungen: - 2024: Erneuerung der Fenster & Balkontür (2-fache Kunststoff-Verglasung) - 2020: Teilweise Erneuerung der Elektrik - 2020: Erneuerung des Waschmaschinenanschlusses sowie Verrohrung, Armaturen, Fliesen von der Dusche Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.

Die gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1972 erbauten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit modernen Laminatböden ausgestattet, während das Badezimmer zeitlos gefliest ist. Das Bad verfügt zudem über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Im Flur bieten maßgefertigte Einbauschränke großzügigen Stauraum und sorgen für Ordnung. Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit schönem Ausblick, die zum Entspannen einlädt. Die Beheizung erfolgt zentral über umweltfreundliche Fernwärme. Im Jahr 2024 wurden die Fenster erneuert und mit einer zweifachen Verglasung ausgestattet, was den Wohnkomfort sowie die Energieeffizienz deutlich verbessert. Ein Personenaufzug ist im Gebäude vorhanden und ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine abschließbare Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Pendler, die eine ruhige Wohnlage mit guter Ausstattung zu schätzen wissen.

Haftungsauschluss: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden.