Modernisierte 3-Zi-Whg mit Luxusküche und Balkon in begehrter Lage in Schorndorf - sofort rei!

Wohnen auf Neubau-Niveau: Kompromisslos saniert & sofort startklar Diese 2025 kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung (ca. 90 m²) vereint solide Bausubstanz mit modernstem Wohnkomfort. Herzstück ist der offene Wohn-/Essbereich mit exklusiver Designer-Küche (Bora/Miele) und Zugang zum großen Balkon. Dank neuer Außenelektrik ist dieser perfekt für Grillabende ausgestattet. Edler Design-Vinylboden, neue weiße Türen und glatt gespachtelte Wände (Q3-Feinputz) prägen das Ambiente. Neben zwei Schlafzimmern überzeugt das Wellness-Bad mit Walk-In-Dusche und italienischen Großformat-Fliesen. Statt Platzverlust im Bad gibt es eine neu geschaffene Hauswirtschaftsnische im Flur für Waschmaschine & Trockner. Technik-Upgrade: Elektrik, Leitungen und Dämmung sind neu. Smart-Home und Klima sind bereits vorbereitet. Fazit: Einziehen, wohlfühlen und den Wohnstandard von morgen genießen – ohne Renovierungsstress. Immo Paradise 656bf9b5 021a2a8d 510217#3801

- Küche: Exklusive Maßanfertigung mit Kochinsel, Bora-Abzug & Miele-Geräten (im Kaufpreis inkl.). - Bad & WC: Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche (Rainshower). Italienische Großformat-Fliesen (30x100 cm) mit Edelstahl-Leisten. Separat saniertes Gäste-WC. - Böden & Wände: Design-Vinyl (Eiche-Optik), Q3-Feinputz-Wände, neue Türen inkl. Zargen. - Elektrik (Neu): Kompletterneuerung inkl. Schaltschrank, 3-Phasen-Strom & Doppel-FI. - Smart Home & Klima: Extra tiefe Unterputzdosen (Smart-Home-ready) & unsichtbare Vorrüstung für Split-Klimageräte. - Installation: Wasser-, Abwasser- und Heizungsleitungen innerhalb der Wohnung komplett erneuert. - Energie: Neue Flachheizkörper, gedämmte Nischen & gedämmte Rollladenkästen (Strom für E-Antrieb verlegt). - Parken: 1 eigener Außenstellplatz (im Kaufpreis inkl.) + 3 exklusive Gäste-Stellplätze der Gemeinschaft. - Extras & Stauraum: Balkon mit Licht/Strom. Hauswirtschaftsnische mit neuem Waschmaschinen-/Trockneranschluss. Eigener Kellerraum. - Gemeinschaft: Zusätzlich allgemeiner Waschraum im Keller sowie ein gemeinsam genutzter Abstellraum (ca. 6 m²). - sofort bezugsfrei Wissenswertes zum Hausgeld (485 €): Der Wirtschaftsplan 2025 ist sehr sicherheitsorientiert kalkuliert (u.a. ca. 205 € Heizkosten-Puffer). Die monatliche Aufteilung: - ca. 311 € umlagefähig: Dieser Anteil deckt verbrauchsabhängige Kosten wie Heizung, Wasser und Hausmeister. - ca. 174 € nicht umlagefähig: Dieser Anteil betrifft Sie als Eigentümer. Positiv: Darin ist bereits eine solide Sparrate von ca. 89 € (Zuführung zur Instandhaltungsrücklage) enthalten. Gebäude: Baujahr 1977 , gepflegte Anlage, Öl-Zentralheizung. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine günstige Finanzierung. Impressum Impressum Angaben gemäß § 5 TMG Ralf Albrecht Albrecht Immobilien Bühlstr. 1 71540 Murrhardt Kontakt Telefon: 07192-901775 Telefax: 07192-900139 E-Mail: albrechtralf@aol.com Umsatzsteuer-ID Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE144722696 Gewerbeanmeldung Die Gewerbeanmeldung nach §34c GewO wurde am 01.07.1995 durch Landratsamt Rems Murr Kreis in Waiblingen erteilt. Aufsichtsbehörde Landratsamt Rems-Murr-Kreis Alter Postpl. 10 71332 Waiblingen https://www.rems-murr-kreis.de/startseite Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen Berufsbezeichnung: Immobilienmakler Zuständige Kammer: IHK Ludwigsburg Verliehen in: Deutschland Es gelten folgende berufsrechtliche Regelungen: §34c GewO einsehbar unter: https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung Name und Sitz des Versicherers: HVS Hamburger Versicherungs-Service AG Stiftstraße 46 20099 Hamburg Geltungsraum der Versicherung: Deutschland EU-Streitschlichtung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Verbraucher­streit­beilegung/Universal­schlichtungs­stelle Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige