3,5-Zimmer-Hochparterre-Wohnung

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines ruhigen 4-Parteien-Hauses bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche ein durchdachtes und komfortables Zuhause. Der großzügige Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt mit viel Tageslicht für eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das moderne Badezimmer wurde mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich ebenso gepflegt wie die voll ausgestattete Küche. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die rund 30 m² große private Terrasse, die viel Raum zum Entspannen, Grillen oder für Pflanzenliebhaber bietet. Auch das Haus selbst befindet sich in einem sehr guten Zustand. 2024 wurden sowohl die Gasheizung erneuert und durch eine Wärmepumpe ergänzt als auch die gesamte Fassade saniert. Ebenfalls im Jahr 2024 wurde die Elektrik der Wohnung modernisiert. Ein privater Kellerraum, ein Fahrradkeller sowie eine gemeinschaftliche Waschküche stehen den Bewohnern zur Verfügung. Für die Hausreinigung sorgt wöchentlich eine Putzfirma – lästige Kehrwoche entfällt. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse, direkt angrenzend an Felder und Wiesen. Gleichzeitig sind Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichbar – eine ideale Kombination aus naturnaher Ruhe und guter Infrastruktur. Die für Heizung und Fassade angefallenen Sonderumlagen wurden bereits vollständig geleistet. Immo Paradise 04ce891c 021a2a8d 510235#3801

- ca. 72 qm Wohnfläche - 3,5 Zimmer - Hochparterre - 2 Schlafzimmer - Großer Wohn-/Essbereich - Modernes Badezimmer mit Dusche und - Badewanne - Voll ausgestattete Küche - Praktischer Abstellraum in der Wohnung - ca. 30 m² große private Terrasse - Privater Kellerraum im Keller - Gemeinschaftliche Waschküche - Gasheizung 2024 erneuert + Wärmepumpe - Fassadensanierung 2024 - Elektrik in der Wohnung 2024 erneuert - Sehr gepflegtes 4-Parteien-Haus - Gemeinschaftliche Waschküche - Fahrradkeller - Wöchentliche Reinigung durch Putzfirma (keine Kehrwoche) - Sonderumlagen für Heizung & Fassade bereits erfolgt - Ruhige Sackgassenlage neben Feldern und Wiesen - Geschäfte fußläufig erreichbar

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