Großzügige 2-Zimmer-Whg! Innenstadtlage! Mit Loggia und TG-Stellplatz! Sofort frei!

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit praktischer Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum schafft. Das große Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung – ein offener, freundlicher Raum, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangen Sie auf die gemütliche Loggia, die zum Entspannen einlädt und zusätzliche Wohnqualität bietet. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine ansprechende zeitgemäße Gestaltung. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für komfortables und sicheres Parken. Daten Energieausweis: Energieausweis-Art: Verbrauchsausweis Endenergiebedarf: 102,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr (Energieausweis): 1984 Primärenergieträger: Gas

Raumaufteilung: - großzügiger Flur - Abstellkammer - Küche mit Einbauküche inklusive E-Geräten - großzügiges und helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia - Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten Konditionen: Kaltmiete: 630 Euro TG-Stellplatz #6: 60 Euro Nebenkosten: 250 Euro Warmmiete: 940 Euro Kaution: 3 Kaltmieten Sonstiges: -Der Winterdienst, die Pflege der Außenanlage sowie die Reinigung des Treppenhauses erfolgt durch einen Hausmeisterdienst und ist bereits in den Betriebskosten berücksichtigt. - Der Vermieter strebt eine langfristige Vermietung an einen Nichtraucher an. - Eine Vermietung an Studenten bzw. eine WG wird nicht angestrebt. - Ein Kellerraum #6 sorgt für zusätzlichen Stauraum

Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an! Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.