Eberbach: Moderne 2-Zimmer-Wohnung in stadtnaher Lage mit Terrasse!

Helle Räume, eine offene Gestaltung und eine Terrasse mit Grünblick machen diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung zu einem idealen Zuhause für modernes, stadtnahes Wohnen. Mit rund 55 m² Wohnfläche eignet sie sich perfekt für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Wir hoffen, dass Ihnen die ersten Informationen zu dieser attraktiven Immobilie gefallen haben. Um einen umfassenden Einblick in alle Details zu erhalten, fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé mit allen Grundrissen, Bildern und dem Zugang zur virtuellen 360°-Besichtigung an. Gerne stehen wir Ihnen auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung, damit Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen können. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich der Wohnung. Von hier aus erreichen Sie bequem alle Räume der Wohnung. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile. Hier können Sie gemeinsam kochen, essen und entspannen. Von diesem Bereich aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die einen schönen Ausblick auf einen kleinen Grünbereich bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das gemütliche Schlafzimmer ist Rückzugsort und Wohlfühloase zugleich. Das moderne Duschbad ist hell gestaltet und verfügt über genügend Platz für eine Waschmaschine. Ein Außenstellplatz rundet dieses Angebot perfekt ab. Ob als Einstieg ins Eigentum oder als Kapitalanlage – diese Wohnung vereint Komfort, Stil und Stadtnähe in idealer Weise.

Hinweis zur Aussagekraft des Energieausweises Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der tatsächliche Energieverbrauch je nach Nutzerverhalten vom bescheinigten Wert, vor allem beim Energiebedarfsausweis, erheblich abweichen kann. Der tatsächliche Energieverbrauch kann durchaus niedriger sein. Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz Entsprechend § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG möchten wir Sie darauf hinweisen, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. Es ist durchaus sinnvoll, vor einer energetischen Sanierung eine Energieberatung in Anspruch zu nehmen. Vielleicht können ja zum Beispiel Förderprogramme genutzt werden. Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de Die Wohnung ist aktuell an eine zuverlässige Mieterin vermietet. Die Nettokaltmiete beläuft sich auf 390 €.