Erbpacht: Solide Eigentumswohnung mit 4 Zimmern in beliebter Lage von Dortmund-Persebeck

Das Erbbaurecht besteht bis 12.11.2080, der Erbbauzins beträgt 500,00 EUR pro Jahr. Diese großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung, in einem charmanten Mehrparteienhaus ca. aus dem Jahr 1982, befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Dortmund-Persebeck. Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie ein angenehmes Wohnambiente unter dem Dach. Auf ca. 97 m² Wohnfläche entfaltet sich ein großzügiges Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: perfekt für Familien, Paare oder Singles mit Anspruch an Raum und Flexibilität. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon bildet das Herzstück der Wohnung und lädt dazu ein, einen persönlichen Wohn- und Lebensmittelpunkt zu schaffen. Hier lassen sich Licht, Offenheit und Wohnkomfort harmonisch miteinander verbinden. Drei gut proportionierte Zimmer bieten zahlreiche Gestaltungsoptionen – vom klassischen Schlafzimmer über ein Homeoffice bis hin zum Gäste- oder Kinderzimmer. Die separate Küche und das Badezimmer eröffnet Potenzial für eine zeitgemäße Neugestaltung. Der sonnige Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein. Ein eigener Garagenstellplatz und zusätzlichen Stellplatz runden das Angebot ab und sorgt für bequemes und sicheres Parken. Aktuell ist die Immobilie vermietet, sie wird jedoch zum 01.03.2026 bezugsfrei. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Eine Wohnung mit Substanz, Raum und Perspektive, ideal für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und langfristig Mehrwert schaffen möchten. Ausstattung: Fenstertyp: Kunststofffenster mit Isolierverglasung Fußböden: Fliesen Heizung: Strom Fußboden Garage und Stellplatz innenliegendes Bad und zusätzliches Gäste-WC separates Kellerabteil gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Wasser-/Stromanschluss gemeinschaftlicher Trockenraum mit eigenen Leinen