Helle 2-Zimmer-Wohnung mit 18 m² großem Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Sonthofen einer charmanten Zwei-Zimmer-Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung, einen außergewöhnlich großzügigen Balkon und ihre attraktive, zentrale Lage überzeugt. Auf rund 56 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein stimmiges Wohnkonzept mit klar getrennten Bereichen. Ein echtes Highlight ist der neu errichtete Balkon mit ca. 18 m², der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus direkt zugänglich ist. Dadurch entstehen lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl mit fließendem Übergang zwischen Innen- und Außenbereich perfekt, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Die separate Küche ist funktional geschnitten und vom Wohnbereich abgetrennt. Das Badezimmer ergänzt die Wohnung praktisch und zeitlos. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung und bietet wertvollen Stauraum. Dank der zentralen Lage befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Innenstadt in unmittelbarer Nähe. Diese Lage macht die Wohnung besonders attraktiv ideal für junge Menschen, Paare oder Senioren, die urbanes Wohnen mit Komfort und kurzen Wegen schätzen. Eine Wohnung zum Einziehen, Wohlfühlen und Ankommen in einer Lage, die Lebensqualität für jede Generation bietet. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.11.2028. Endenergiebedarf beträgt 70.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009. Die Energieeffizienzklasse ist B.