


Online seit: 25.12.2025
Exklusive und verspielte 5,5 Zimmer Maisonettewohnung im Herzen von Gengenbach
77723 Gengenbach1.690 €
Kaltmiete
5.5
Zimmer
135 m²
Wohnfläche
Ausstattung & Merkmale
Gäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzBad mit FensterKabel TVFahrradraumAbstellraumDachbodenprovisionsfrei
Eckdaten
| Kaltmiete: | 1.690 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten: | Ja |
| Provision: | provisionsfrei |
| Nebenkosten: | 250 € |
| Kaution: | 3.600 € |
Beschreibung
Diese hochwertige und verspielte 5,5 Zimmer Maisonettewohnung hat ca. 176 m² Wohn- und Nutzfläche, davon ca. 135 m² reine Wohnfläche und befindet sich im 2.OG eines gepflegten, kernsanierten Zweifamilienhauses. Sie betreten die Zimmer über ein wunderschönes Treppenhaus. Von dort kommen Sie das erste Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, Schlafzimmer, Küche incl. einer Einbauküche, die komplett ausgestattet ist. Gleich daneben befindet sich das Tageslichtbad mit WC. Über das schöne Treppenhaus kommen Sie ins Dachgeschoss mit offener Galerie die auch als 2. Wohnzimmer genutzt werden kann. Dort steht die 2. Einbauküche. Neben der Galerie kommen Sie in die überdachte Loggia, in ein weiteres Schlafzimmer und ins Tageslichtbad. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und WC versehen. Ein Traum für jede größere Familie. Diese Wohnung ist auf dem neuesten Stand der Technik, und ist in einem top, gepflegten Zustand, wie beim Erstbezug. Zu dieser Wohnung gehört ein großer Keller, eine Garage und ein Stellplatz mit Parkausweis, die über die Stadt Gengenbach beantragt werden kann.
In dieser Wohnung sind keine Haustiere möglich.
Diese exklusive und luxuriöse Maisonettenwohnung kann ab sofort besichtigt werden.
Bitte stellen Sie eine schriftlich Objektanfrage, damit wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen können.
Ausstattung
- 2 Bäder sind hell gefliest und ausgestattet mit Dusche, WC, Waschmaschinen und Trockneranschluss und mit Handwaschbecken
- 2 Einbauküchen (je 50.- Euro)
- hochwertige Fliesen Bodenbeläge mit Holzoptik in allen Räumen
- Sat- Anschluss
- hochwertige Fenster mit Klappläden
- Loggia
- Keller, Abstellraum
- 1 Garagen ( je 50.- Euro)
- Freiplatz
Lage
Diese Wohnung befindet sich im schönen Gengenbach im Kinzigtal. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten sind Sie in der Innenstadt und am Bahnhof. Mit dem Auto sind sie in kürzester Zeit in Offenburg. Sehr gute Verkehrsanbindung zur B33 ins Kinzigtal und A5 in Richtung Karlsruhe oder Freiburg.
Sonstiges
Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.

Makler Team
Herr Rainer Marks
Impressum- Telefonisch (Festnetz): +49 7821 955151
- Fax: +49 7821 955153
- Telefonisch (Mobil): +49 160 7427662
Exposé-ID: 29555160 | Referenz-ID: 384424
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