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      • 1/15
        Neu
        Top Aktionshaus Easy 1 - EFH von allkauf mit Premium-Grundstück 731qm, Sonderpreis + Sonderzins!
        Top Aktionshaus Easy 1 - EFH von allkauf mit Premium-Grundstück 731qm, Sonderpreis + Sonderzins! 
        Nordrach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Barrierefrei / für Senioren, provisionsfrei
        588.688 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/17
        Winkelbungalow (mit Keller ca.280 qm) und Grundstück mit 1A Aussicht. Einzug schon 2023 möglich!
        Winkelbungalow (mit Keller ca.280 qm) und Grundstück mit 1A Aussicht. Einzug schon 2023 möglich! 
        Nordrach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Barrierefrei / für Senioren, provisionsfrei
        744.614 €
        Kaufpreis
        141 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/14
        Lebe Deinen Traum - allkauf haus und Grundstück mit Schwarzwaldblick in oberster Reihe, Sonderzins
        Lebe Deinen Traum - allkauf haus und Grundstück mit Schwarzwaldblick in oberster Reihe, Sonderzins 
        Nordrach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Barrierefrei / für Senioren, provisionsfrei
        689.419 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/22
        Großes Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential * 188 qm Wohnfläche * 3 x Garage * Zunsweier/Offenburg
        Großes Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential * 188 qm Wohnfläche * 3 x Garage * Zunsweier/Offenburg 
        Offenburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung
        465.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/23
        ***1A-LAGE***Zweifamilienhaus im Weinrebenparadies
        ***1A-LAGE***Zweifamilienhaus im Weinrebenparadies 
        Baden-Württemberg - Ortenberg
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Swimmingpool, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        795.000 €
        Kaufpreis
        192 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/9
        Vom Haustraum ins Traumhaus! allkauf - Das Haus zum Leben
        Vom Haustraum ins Traumhaus! allkauf - Das Haus zum Leben 
        Zell am Harmersbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        249.539 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/10
        Vom Haustraum ins Traumhaus! allkauf - Das Haus zum Leben
        Vom Haustraum ins Traumhaus! allkauf - Das Haus zum Leben 
        Zell am Harmersbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren
        338.399 €
        Kaufpreis
        192 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/16
        1.400€/qm * 6 Wohnungen * 465 qm * MFH mit Potential * 77781 Biberach/ Baden
        1.400€/qm * 6 Wohnungen * 465 qm * MFH mit Potential * 77781 Biberach/ Baden 
        Biberach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung
        649.000 €
        Kaufpreis
        465 m²
        Wohnfläche
        17
        Zimmer
      • 1/47
        Mehrparteinenhaus mit 4 Wohnungen in Friesenheim-Oberschopfheim an ruhiger Lage !
        Mehrparteinenhaus mit 4 Wohnungen in Friesenheim-Oberschopfheim an ruhiger Lage ! 
        Friesenheim-Oberschopfheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Loggia, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Fahrradraum, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung
        695.000 €
        Kaufpreis
        286 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/9
        Vom Haustraum ins Traumhaus! allkauf - Das Haus zum Leben
        Vom Haustraum ins Traumhaus! allkauf - Das Haus zum Leben 
        Biberach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        249.539 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/10
        Vom Haustraum ins Traumhaus! allkauf - Das Haus zum Leben
        Vom Haustraum ins Traumhaus! allkauf - Das Haus zum Leben 
        Biberach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren
        338.399 €
        Kaufpreis
        192 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/13
        Großes 1-2 Familienhaus mit Baugrundstück in beliebtem Ortsteil
        Großes 1-2 Familienhaus mit Baugrundstück in beliebtem Ortsteil 
        Offenburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        799.000 €
        Kaufpreis
        269 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/4
        Einfamilienhaus im Ortskern von Oberschopfheim - Friesenheim * 213 qm Wohnfläche * große Scheune
        327.000 €
        Kaufpreis
        213 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/22
        Prachtvolle Villa mit einem 2.592qm Grundstück in Zell-Weierbach
        Prachtvolle Villa mit einem 2.592qm Grundstück in Zell-Weierbach 
        Offenburg / Zell-Weierbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung
        1.800.000 €
        Kaufpreis
        424 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/9
        Vom Haustraum ins Traumhaus! allkauf - Das Haus zum Leben
        Vom Haustraum ins Traumhaus! allkauf - Das Haus zum Leben 
        Friesenheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        249.539 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/10
        Vom Haustraum ins Traumhaus! allkauf - Das Haus zum Leben
        Vom Haustraum ins Traumhaus! allkauf - Das Haus zum Leben 
        Friesenheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren
        338.399 €
        Kaufpreis
        192 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/21
        Gutshof mit 40 Hektar Land, historischen Wurzeln inmitten der Idylle des Schwarzwaldes
        Gutshof mit 40 Hektar Land, historischen Wurzeln inmitten der Idylle des Schwarzwaldes 
        Seelbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung
        1.200.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/2
        5 Familienhaus im Ortskern von Niederschopfheim
        5 Familienhaus im Ortskern von Niederschopfheim 
        Niederschopfheim
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        792.000 €
        Kaufpreis
        259 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • 1/38
        PROVISIONSFREI: Einmalige Immobilie mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten!
        PROVISIONSFREI: Einmalige Immobilie mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten! 
        Hohberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Wintergarten, provisionsfrei
        695.000 €
        Kaufpreis
        271 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/14
        In einer der besten Lagen von Friesenheim wird ein - Rohdiamant mit viel Potential verkauft.
        In einer der besten Lagen von Friesenheim wird ein - Rohdiamant mit viel Potential verkauft. 
        Friesenheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Keller, Swimmingpool, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        598.000 €
        Kaufpreis
        315 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Gengenbach stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Gengenbach überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Gengenbach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Gengenbach mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Gengenbach gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Gengenbach oder 4-Zimmer-Wohnung in Gengenbach ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Gengenbach um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Gengenbach.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Gengenbach oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Gengenbach zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Gengenbach.

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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Gengenbach

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.