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      • Hochwertiges Mehrfamilienhaus in Aussichtslage von Gengenbach - Provisionsfrei

        Hochwertiges Mehrfamilienhaus in Aussichtslage von Gengenbach - Provisionsfrei 

        Gengenbach
        3,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, saniert, Zentralheizung
        629.000 €
        Kaufpreis
        253 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Moderne Unternehmervilla in Aussichtslage von Nordrach

        Moderne Unternehmervilla in Aussichtslage von Nordrach 

        Nordrach
        4,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Dachterrasse, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        695.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ruhige Ortsrandlage

        Ruhige Ortsrandlage  

        Ohlsbach
        4,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Garten, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        315.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
      • Der Extra-Giebel für beste Aussichten

        Der Extra-Giebel für beste Aussichten 

        Nordrach
        4,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        315.000 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Wohnen im Bungalow auf einer Ebene in Nordrach (inkl. Grundstück & Nebenkosten)

        Wohnen im Bungalow auf einer Ebene in Nordrach (inkl. Grundstück & Nebenkosten) 

        Nordrach
        4,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
        427.900 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Schönes Architektenhaus in idyllischer Lage (inkl. Grundstück & Kauf-/Baunebenkosten)

        Schönes Architektenhaus in idyllischer Lage (inkl. Grundstück & Kauf-/Baunebenkosten) 

        Nordrach
        4,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
        384.700 €
        Kaufpreis
        121 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus mit traumhafter Aussicht

        Mehrfamilienhaus mit traumhafter Aussicht 

        Nordrach
        4,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        250.000 €
        Kaufpreis
        428 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • Nicht Einfamilienhaus - Meinfamilienhaus

        Nicht Einfamilienhaus - Meinfamilienhaus 

        Hohberg b Offenburg
        5,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        432.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • xxx Reserviert xxx Nicht Einfamilienhaus - Meinfamilienhaus

        xxx Reserviert xxx Nicht Einfamilienhaus - Meinfamilienhaus 

        Hohberg b Offenburg
        5,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        440.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wohnen + Arbeiten mit Komfort, Komplettausbau Wohnraumkeller Grundstück BauNK inkl

        Wohnen + Arbeiten mit Komfort, Komplettausbau Wohnraumkeller Grundstück BauNK inkl 

        Ortenberg , Baden
        6,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gäste WC
        741.600 €
        Kaufpreis
        233 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • TC HAUS - DH Mainz 128

        TC HAUS - DH Mainz 128 

        Offenburg (Elgersweier)
        6,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        395.500 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • TC HAUS - DH Mainz 128

        TC HAUS - DH Mainz 128 

        Offenburg (Elgersweier)
        6,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        395.500 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • TC HAUS - DH Mainz 128

        TC HAUS - DH Mainz 128 

        Offenburg (Elgersweier)
        6,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        395.500 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • TC HAUS - DH Mainz 128

        TC HAUS - DH Mainz 128 

        Offenburg (Elgersweier)
        6,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        395.500 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • „Landhausstil – Hallenbad – Traumhafte Lage !“

        „Landhausstil – Hallenbad – Traumhafte Lage !“ 

        Biberach , Baden
        7,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        1.300.000 €
        Kaufpreis
        440 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • New look & feel ... Ihre schicke Stadtvilla mit dem besonderen Flair! mit Bauplatz BNK

        New look & feel ... Ihre schicke Stadtvilla mit dem besonderen Flair! mit Bauplatz BNK 

        Zell am Harmersbach
        7,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gäste WC
        497.700 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Zell a. H.: Großzügiges Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage

        Zell a. H.: Großzügiges Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage 

        Zell am Harmersbach
        7,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        398.000 €
        Kaufpreis
        253 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        KFW 40 Haus zum Sonderpreis

        KFW 40 Haus zum Sonderpreis 

        Zell am Harmersbach
        7,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        484.000 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • ZELL-WEIERBACH - Kernsanierung oder doch Abriss ???

        ZELL-WEIERBACH - Kernsanierung oder doch Abriss ??? 

        Offenburg (Zell-Weierbach)
        7,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, frei
        220.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Offenburg, Seitenpfaden:Elegante Doppelhaushälfte im Bauhausstil mit Attikageschoss

        Offenburg, Seitenpfaden:Elegante Doppelhaushälfte im Bauhausstil mit Attikageschoss 

        Offenburg (Offenburg)
        7,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Neubau
        558.735 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche

        Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Gengenbach stellen sollten

        Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Gengenbach überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

        Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Gengenbach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

        Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

        Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Gengenbach mit mehreren Wohnungen am besten.
        Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Gengenbach gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

        Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

        Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

        Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
        einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
        mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
        guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
        Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
        Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
        Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
        Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
        Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

        Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

        Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Gengenbach oder 4-Zimmer-Wohnung in Gengenbach ausreichend.
        Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
        Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

        In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
        Sind die Fenster dicht?
        Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

        Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Gengenbach um.
        Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

        Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

        Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

        Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
        Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Gengenbach oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Gengenbach zu beauftragen.

        Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
        Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Gengenbach und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Gengenbach.

        Immobilien-Zusatzservices


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