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      • 1/9
        Exklusives Einfamilienhaus mit geradlinigem Grundriss
        Exklusives Einfamilienhaus mit geradlinigem Grundriss 
        Gengenbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        376.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/9
        City Villa: Helle Räume, durchdachte Aufteilung, und erholsame Stunden auf der Terrasse
        439.000 €
        Kaufpreis
        158 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/12
        Hohe lichtdurchflutete Räume und ein großzügiger Wohn- Essbereich - ein Haus zum Wohlfühlen
        Hohe lichtdurchflutete Räume und ein großzügiger Wohn- Essbereich - ein Haus zum Wohlfühlen 
        Gengenbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren
        458.000 €
        Kaufpreis
        192 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/9
        Exklusives Einfamilienhaus mit geradlinigem Grundriss
        Exklusives Einfamilienhaus mit geradlinigem Grundriss 
        Berghaupten
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        376.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/14
        Geräumiges Einfamilienhaus mit kompakten Außenmaßen und großzügigem Innenraum. Ohne Grundstück
        385.000 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/15
        Es ist tatsächlich wieder möglich fast zum Mietpreis ins Eigenheim auch ohne Eigenkapital. Und mit etwas Eigenleistung lässt sich nochmal bares Geld s
        355.000 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/11
        Zuhause kann sich wie Urlaub anfühlen. Viel Platz und Dachterrassen machen das Haus zum Wohlfühlort
        Zuhause kann sich wie Urlaub anfühlen. Viel Platz und Dachterrassen machen das Haus zum Wohlfühlort 
        Berghaupten
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Wasch- / Klimatisiert, provisionsfrei
        599.000 €
        Kaufpreis
        245 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/9
        Exklusives Einfamilienhaus mit geradlinigem Grundriss
        Exklusives Einfamilienhaus mit geradlinigem Grundriss 
        Ohlsbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        376.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/14
        Geräumiges Einfamilienhaus mit kompakten Außenmaßen und großzügigem Innenraum. Ohne Grundstück
        385.000 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/11
        Zuhause kann sich wie Urlaub anfühlen. Viel Platz und Dachterrassen machen das Haus zum Wohlfühlort
        Zuhause kann sich wie Urlaub anfühlen. Viel Platz und Dachterrassen machen das Haus zum Wohlfühlort 
        Ohlsbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Wasch- / Klimatisiert, provisionsfrei
        599.000 €
        Kaufpreis
        245 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/16
        Förderfähiges KFW40 Einfamilienhaus -  damit der Traum vom Eigenheim wahr werden kann
        355.000 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/9
        Exklusives Einfamilienhaus mit geradlinigem Grundriss
        Exklusives Einfamilienhaus mit geradlinigem Grundriss 
        Nordrach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        376.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/10
        Eigenheim mit Zusatzertrag: Doppelte Förderung und Mieteinnahmen im Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
        560.000 €
        Kaufpreis
        202 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/8
        Modernes Design und intelligente Raumaufteilung, die Alternative zum klassischen Einfamilienhaus
        Modernes Design und intelligente Raumaufteilung, die Alternative zum klassischen Einfamilienhaus 
        Nordrach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren
        449.000 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/7
        Beste Lage mit Südausrichtung in Ihrem Traumhaus
        Beste Lage mit Südausrichtung in Ihrem Traumhaus 
        Nordrach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        777.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/16
        Winkelbungalow mit Keller ca. 280 qm und Grundstück mit 1A Aussicht. Einzug schon 2024 möglich!
        Winkelbungalow mit Keller ca. 280 qm und Grundstück mit 1A Aussicht. Einzug schon 2024 möglich! 
        Nordrach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Barrierefrei / für Senioren, provisionsfrei
        665.654 €
        Kaufpreis
        141 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/16
        Platz für die ganze Familie! Das allkauf Mehrgenerationhaus und ein Grundstück mit Schwarzwaldblick
        Platz für die ganze Familie! Das allkauf Mehrgenerationhaus und ein Grundstück mit Schwarzwaldblick 
        Nordrach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Barrierefrei / für Senioren, provisionsfrei
        799.284 €
        Kaufpreis
        262 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/18
        Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus zu TOP Konditionen, mit Grundstück + 14 Wochen Liefergarantie!
        Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus zu TOP Konditionen, mit Grundstück + 14 Wochen Liefergarantie! 
        Nordrach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Barrierefrei / für Senioren, provisionsfrei
        542.974 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/1
        Mehrfamilienhaus in 77787 Nordrach, Im Dorf
        Mehrfamilienhaus in 77787 Nordrach, Im Dorf 
        Nordrach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        505.000 €
        Kaufpreis
        570 m²
        Wohnfläche
      • 1/4
        Neu
        Baupartner gesucht für Doppelhaushälfte
        Baupartner gesucht für Doppelhaushälfte 
        Offenburg Zunsweier
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        504.632 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          • Es ist ein Fehler aufgetreten. Bitte versuch es später noch einmal.
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          Weitere Häuser in Gengenbach

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Gengenbach stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Gengenbach überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Gengenbach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Gengenbach mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Gengenbach gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Gengenbach oder 4-Zimmer-Wohnung in Gengenbach ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Gengenbach um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Gengenbach oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Gengenbach zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Gengenbach.

          Immobilien-Zusatzservices für Gengenbach

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Gengenbach

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.