Exklusives Wohnjuwel mit Weitblick über Felder - Familienwohnung mit drei Sonnenbalkonen

In unvergleichlicher Lage am südlichen Stadtrand von Rosenheim präsentiert sich diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung als wahres Juwel für Liebhaber exklusiven Wohnens. Direkt an weitläufige Wiesen und Felder angrenzend, eröffnet sich ein Panorama, das seinesgleichen sucht – mit freiem, unverbautem Blick auf die Berge der bayerischen Alpen. Auf großzügigen 113,68 m² Wohnfläche vereint diese Wohnung zeitlose Eleganz mit einem architektonisch durchdachten Grundriss, der Offenheit und Geborgenheit in vollendeter Harmonie miteinander verbindet. Bereits beim Betreten empfängt Sie – insbesondere bei geöffneten Flügeltüren – das lichtdurchflutete Herzstück der Wohnung: der großzügige Wohn- und Essbereich. Großflächige, bis unter das Dach reichende Fensterfronten lassen die Räume im natürlichen Licht erstrahlen und schaffen ein unvergleichliches Raumgefühl. Die imposanten Dachschrägen verleihen dem Wohnraum eine besondere architektonische Note und unterstreichen seinen individuellen Charakter. Zusätzlich führen bodentiefe Fenster auf gleich drei Balkone in Süd-Ost-, Süd-West- und Nord-West-Ausrichtung – ideal, um zu jeder Tageszeit Sonne, Weitblick und das beeindruckende Alpenpanorama zu genießen. Die Böden unterstreichen den Charakter der Wohnung: Buchenparkett in Wohn- und Schlafräumen sorgen für eine warme, harmonische Wohnatmosphäre, während der Flur- und Küchenbereich mit Terracottafliesen mediterrane Akzente setzt und den hellen Räumen eine zeitlose Eleganz verleiht. Die Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und kann bei Bedarf durch eine elegante Tür abgetrennt werden. Ein großes Dachfenster – nach Südwesten ausgerichtet, und ein weiteres Fenster nach Osten ausgerichtet – schaffen eine helle, angenehme Atmosphäre und ideale Bedingungen zum Kochen. Der private Rückzugsbereich bietet zwei ruhige Schlafzimmer, beide mit direktem Zugang zu einem der Balkone. Ein Raum in diesem Schlafzimmer lässt sich flexibel nutzen – ob als Ankleide, Homeoffice oder

IHRE AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK - Exklusive Dachgeschosswohnung mit beeindruckenden, bis zu 3,70 m hohen Sichtholzdecken - Einzigartige Lage direkt an weitläufigen Wiesen und Feldern - Großzügige Wohnfläche von 113,68 m² (durch eigenen Architekten genau vermessen) - Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit imposanten Dachschrägen - Drei Balkone in Süd-Ost-, Süd-West- und Nord-West-Ausrichtung - Zwei stilvolle Bäder – mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Bidet - Zwei Schlafzimmer, beide mit direktem Balkonzugang - Weiterer flexibel nutzbarer Raum – ideal als Ankleide, Kinderzimmer oder Homeoffice - Großzügige Fensterfronten mit Weitblick in alle Himmelsrichtungen - Hochwertige Materialien und durchdachte Raumaufteilung - Separater Waschraum im Keller falls gewünscht - Eigenes Kellerabteil mit Fenster - Sehr gepflegter Gesamtzustand der Anlage - uvm.

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