Ländliche Gemütlichkeit im Dachgeschoss-4-Zimmer Wohnung in Starnberg-Perchting

BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT ANGABEN ZUR PERSON(EN) Kontaktieren Sie uns bitte über das dafür vorgesehene Kontaktformular in der Anzeige, von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen. Telefonische Anfragen werden nicht berücksichtigt, daher auch nicht beantwortet. Um uns einen umfassenden Eindruck von Ihnen zu vermitteln, bitten wir Sie, uns folgende Informationen bereits mit Ihrer Anfrage mitzuteilen: Anzahl der einziehenden Personen, Name, Alter, Wohn-/Postadresse aller einziehenden Personen, berufliche Tätigkeit, monatliches Nettohaushaltseinkommen, ob Sie Raucher sind, ob Sie Haustiere haben. Eventuell noch den Grund für den Wohnungswechsel und die Tel.Nr. für die Kontaktaufnahme. Wir prüfen Ihre Angaben, für uns in Frage kommenden Interessenten werden telefonisch zur Terminabsprache kontaktiert. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nicht jede Anfrage und E-Mail berücksichtigt, daher auch nicht beantwortet werden kann, vielen Dank. Ebenfalls möchten wir Sie bitten, uns keine Unterlagen vorab zu senden, unaufgefordert an uns gesandte Unterlagen werden aus Sicherheitsgründen nicht geöffnet, daher auch nicht berücksichtigt. Online hinterlegte Profile bzw. Bewerbermappen werden ebenfalls nicht berücksichtigt. ______________________________________________________________________ Wichtiges im Überblick: die eingestellten Bilder sind aus dem Jahr 2023, vor dem Einzug der aktuellen Mieter. Es handelt sich hier um eine ca. 80 m² große (durch die Schrägen wirkt die Wohnung größer), im Jahre 1994 ausgebauten Dachgeschosswohnung im 2. OG eines im Jahre 1970 erbauten 3 Familien-Hauses. Bereits beim Betreten der Wohnung lässt sich feststellen, dass es sich hierbei um eine geräumige, gemütliche Wohnung handelt.

Diese Wohnung bietet Ihnen mehr als nur 4 Zimmer; alle Räume sind aus dem Flur begehbar, eine gute, durchdachte Raumaufteilung, die Wohnküche mit Einbauküche ist geräumig, das Wohnzimmer mit Südbalkon ist gemütlich, das Schlafzimmer ist kuschelig, das Kinderzimmer und das Arbeitszimmer haben eine angenehme Größe, ein Dusch-Wannenbad mit Fenster, zusätzlich ein separates WC, das kleine Extra an Privatsphäre, und eine praktische Abstellkammer für „Dies und Das“ runden das Bild dieser Wohlfühlwohnung ab. Im Wohnbereich sind die Böden mit Laminat ausgelegt, die Küche, der Flur, das Badezimmer und das Gäste-WC sind gefliest. Als Ersatz für das fehlende Kellerabteil steht ein abgeschlossener Raum auf dem Dachboden zur Verfügung. Zur Gemeinschaftsnutzung steht ein Waschraum mit Einzelplätzen für die eigene Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Ihr Auto parkt in einer Einzelgarage mit Stromanschluss. Umgeben von netten Nachbarn, die gemeinschaftlich das Objekt sauber halten, kann man hier mit viel Spaß, die eigenen vier Wände genießen. Hier wohnt sich’s gemütlich! Was Sie noch vor einer Besichtigung bzw. Vertragsunterzeichnung wissen sollten: Es wird eine pauschale Bruttowarmmonatsmiete in Höhe von 1.440,00 € vereinbart inkl. aller NK, zuzüglich Miete für die Einzelgarage 75,00 Euro inkl. Stromverbrauch (normale Nutzung, beispielsweise Licht, das Auto staubsaugen etc., beim Aufladen eines Elektroautos erfolgt in Absprache mit dem Vermieter, eine gesonderte Abrechnung) Mietvertrag: Standard Haus & Grund, es wird eine Staffelmiete vereinbart, die Miete erhöht sich jährlich um 30 Euro.- € Die Kosten für Stromverbrauch in der Wohnung, Internet, Telefon, GEZ sind vom Mieter selbst zu tragen. Der Energieverbrauch liegt gem. Energieausweis bei 154 kWh / Energieträger: Heizöl Bezugsfrei ab: 01.03.2026 Tierhaltung: Katze wäre kein Problem, da bereits im Haus vorhanden. Wohngemeinschaft: für eine WG leider nicht geeignet

Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers, daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten. Besichtigungen ab 15.01.2026 Die Wohnung kann nur mit uns, oder einer von uns beauftragten Person, nach vorheriger Terminvereinbarung, besichtigt werden. Mit der freiwilligen Anfrage für dieses Objekt erklären Sie Ihre ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch unser Unternehmen. Ihre freiwillige Anfrage wird nur zum Zwecke der eigenen Vermietung genutzt, Ihre Daten werden nicht gespeichert. Sofern die Anfrage nicht mehr benötigt wird – wenn kein Kontakt mit uns zustande kommt - werden alle Ihre Daten gemäß Bundesdatenschutzgesetz unverzüglich, spätestens sechs Wochen nach Entscheidung der Objektvergabe, vernichtet.