


Online seit: 29.12.2025
Gestalten Sie Ihre Traumvilla in Sommerach - individuell und nachhaltig!
97334 Sommerach449.490 €
Kaufpreis
6.0
Zimmer
195 m²
Wohnfläche
510 m²
Grundstücksfläche
Ausstattung & Merkmale
provisionsfrei
Eckdaten
| Kaufpreis: | 449.490 € |
| Provision: | provisionsfrei |
Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Villa, die ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird! Auf einem großzügigen Grundstück von 510 m² entsteht ein modernes und lichtdurchflutetes Zuhause mit 195,5 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Diese exklusive Villa bietet Ihnen 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die genügend Platz für Ihre Familie und Gäste bieten. Zwei stilvolle Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für optimalen Komfort. Fühlen Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl und genießen Sie die individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, die Ihnen allkauf bietet.
Das Baukonzept dieser Villa orientiert sich an den neuesten Standards im Bereich der Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Mit einer Wärmepumpe als umweltfreundliche Befeuerungsart entspricht das Haus dem KFW55 Standard. So genießen Sie nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern senken auch Ihre Energiekosten - eine echte Win-win-Situation!
Ausstattung
Die Ausstattung dieser Villa ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Sie profitieren von modernen Features wie:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Zugang zu einem umfangreichen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Damit wird Ihr neues Zuhause nicht nur zu einem Ort des Wohlfühlens, sondern auch zu einem Zeichen für modernen, nachhaltigen Wohnkomfort.
Grundriss

Lage
Die Villa befindet sich in der malerischen Siedlung Sommerach. Hier genießen Sie eine ruhige, naturnahe Umgebung, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie: - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - Schulen und Kindergärten - Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Wanderwege - Gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte Sommerach bietet Ihnen somit die perfekte Balance zwischen ländlichem Flair und städtischen Annehmlichkeiten.
Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Wir bieten Ihnen die Sicherheit eines Festpreises sowie eine garantierte Fertigstellung Ihres Traumhauses.
Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
- erhöhte Fenster und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihrer individuellen allkauf Villa!
Exposé-ID: 29557575 | Referenz-ID: 3748-325-kw01-63394
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