Provisionsfreier Bauerhof & Nebengebäude – perfekt für Selbständige & Handwerker

Provisionsfreier Bauernhof mit Nebengebäuden und großem Grundstück – perfekt für Selbständige & Handwerker | provisionsfrei | vielseitig nutzbar | großes Grundstück | VB Dieser gepflegte und vielseitig nutzbare Resthof mit großzügigen Nebengebäuden bietet ideale Voraussetzungen für Selbständige, Handwerksbetriebe, Bau- und Dienstleistungsgewerbe sowie für Lager-, Werkstatt- oder Fuhrparknutzung. Das massive Wohnhaus (Bj. 1960 + Um-/Anbau 1978) mit ca. 189 m² Wohnfläche und 10 Zimmern eignet sich sowohl für großzügiges Wohnen als auch für die Kombination mit Büro oder Homeoffice. Die vorhandenen Nebengebäude [Scheune (Bj. 1870, Stall), Wirtschafts- und Arbeitsräume (Bj. 1960), Garagen (Bj. 1978)] verfügen über insgesamt ca. 400 m² Nutzfläche und ermöglichen eine flexible Nutzung – vom Handwerksbetrieb bis zur Tierhaltung. Ein asphaltierter Innenhof mit mehreren Stellplätzen gewährleistet eine komfortable Zufahrt auch für Transporter, Anhänger und Maschinen. Das ca. 4780 m² große Grundstück in ruhiger Ortsrandlage bietet viel Freiraum und Abstand zur Nachbarschaft. Die Gartenfläche mit ca. 3540 m² hat Erschließungspotential und ist ideal zur Erweiterung. Optional können direkt angrenzende Wiesenflächen (ca. 1 ha) sowie weitere Grünflächen bis zu ca. 10 ha zusätzlich erworben werden.

Ausstattung & Highlights • Gepflegter Resthof • Massives Wohnhaus mit ca. 189 m² Wohnfläche (Bj. 1960 + Um-/Anbau 1978) • 10 Zimmer – ideal für Wohnen & Arbeiten • Barrierefreier Zugang • Balkon, Keller • Öl-Zentralheizung (Baujahr 2008) • Nebengebäude (Bj. 1960) mit ca. 340 m² Nutzfläche • Garagen (ca. 40 m² + ca. 24 m²) • Asphaltierter Innenhof mit mehreren Stellplätzen • Ruhige Ortsrandlage • Großes Grundstück mit vielseitigen Nutzungs- und Erweiterungsmöglichkeiten

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