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Freie Häuser in Gedern

Sie möchten ein Haus in Gedern kaufen? Hier stehen Ihnen aktuell 241 Objekte zur Verfügung. Egal, ob es eines der 140 Einfamilienhäuser sein soll oder lieber ein Mehrfamilienhaus, wovon aktuell 23 angeboten werden, hier finden Sie, was Sie suchen. Eine Doppelhaushälfte soll Ihre künftige Kapitalanlage sein? Kein Problem, 16 Objekte finden Sie hier. Zusätzlich stehen momentan 3 Reihenmittelhäuser zur Verfügung.

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  • Günstig ins eigene Haus! Fachwerkhaus in Gedern

    Günstig ins eigene Haus! Fachwerkhaus in Gedern 

    Gedern
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    120.000 €
    Kaufpreis
    159 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Bauen Sie auch Ohne Eigenkapital! Vom Haustraum zum Traumhaus!

    Bauen Sie auch Ohne Eigenkapital! Vom Haustraum zum Traumhaus! 

    Gedern
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    299.000 €
    Kaufpreis
    146 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Zentral und reichlich Platz - Wohnhaus in Gedern

    Zentral und reichlich Platz - Wohnhaus in Gedern 

    Gedern
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    298.000 €
    Kaufpreis
    179 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Zentral und reichlich Platz - Wohn-/Geschäftshaus in Gedern

    Zentral und reichlich Platz - Wohn-/Geschäftshaus in Gedern 

    Gedern
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    298.000 €
    Kaufpreis
    179 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, In der Funkwiese in Gedern

    Zwangsversteigerung Haus, In der Funkwiese in Gedern 

    Gedern
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    164.000 €
    Kaufpreis
    95 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Zwangsversteigerung Doppelhaushälfte in 63688 Gedern, In der Funkwiese

    Zwangsversteigerung Doppelhaushälfte in 63688 Gedern, In der Funkwiese 

    Gedern
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    164.000 €
    Kaufpreis
    95 m²
    Wohnfläche
  • Einfamilienhaus mit ELW in Gedern Ober-Seemen

    Einfamilienhaus mit ELW in Gedern Ober-Seemen 

    Gedern
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
    225.000 €
    Kaufpreis
    192 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Eine Freude hier wohnen zu dürfen! 1-2 Familienhaus in Gedern

    Eine Freude hier wohnen zu dürfen! 1-2 Familienhaus in Gedern 

    Gedern
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Dielenboden, Zentralheizung
    295.000 €
    Kaufpreis
    236 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Geräumig wohnen und Aussicht genießen - EFH in Gedern

    Geräumig wohnen und Aussicht genießen - EFH in Gedern 

    Gedern
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    269.000 €
    Kaufpreis
    255 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Sofort beziehbar, kernsaniertes Einfamilienhaus in Gedern

    Sofort beziehbar, kernsaniertes Einfamilienhaus in Gedern 

    Gedern
    2,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
    99.000 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Behaglich Wohnen - Glücklich leben! Gedern - Mittel-Seemen

    Behaglich Wohnen - Glücklich leben! Gedern - Mittel-Seemen 

    Gedern
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
    268.800 €
    Kaufpreis
    222 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Einfach zum lieb haben! EFH in Gedern - Steinberg

    Einfach zum lieb haben! EFH in Gedern - Steinberg 

    Gedern
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Loggia, Garten, voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
    159.000 €
    Kaufpreis
    108 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Doppelhaushälfte als Effizienzhaus  incl. Wärmepumpe und Grundstück

    Doppelhaushälfte als Effizienzhaus incl. Wärmepumpe und Grundstück 

    Hirzenhain
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    298.500 €
    Kaufpreis
    135 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Familienplatz am Waldrand! - EFH mit Einliegerwohnung in Hirzenhain-Merkenfritz

    Familienplatz am Waldrand! - EFH mit Einliegerwohnung in Hirzenhain-Merkenfritz 

    Hirzenhain
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    229.000 €
    Kaufpreis
    282 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  •    Hirzenhain-Glashütten

    Hirzenhain-Glashütten 

    Hirzenhain
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
    200.000 €
    Kaufpreis
    112 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Dach und Fach mit Land und Platz in Hirzenhain-Glashütten! Wohnhaus mit Nebengebäude.

    Dach und Fach mit Land und Platz in Hirzenhain-Glashütten! Wohnhaus mit Nebengebäude. 

    Hirzenhain
    4,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert
    125.000 €
    Kaufpreis
    165 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Ruhiges Leben in einem schönen Fachwerkhaus mit Scheune und Stallung

    Ruhiges Leben in einem schönen Fachwerkhaus mit Scheune und Stallung 

    Gedern
    5,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Garage, Stellplatz, Gäste WC, teilweise unterkellert, renoviert, Zentralheizung
    237.849 €
    Kaufpreis
    236 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Ein Platz nur für uns! - EFH in Hirzenhain

    Ein Platz nur für uns! - EFH in Hirzenhain 

    Hirzenhain
    5,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
    149.000 €
    Kaufpreis
    107 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Bauen Sie auch Ohne Eigenkapital! Vom Haustraum zum Traumhaus!

    Bauen Sie auch Ohne Eigenkapital! Vom Haustraum zum Traumhaus! 

    Hirzenhain
    6,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    299.000 €
    Kaufpreis
    146 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Aussiedlerhof mit viel Land, neu renoviertem Wohnhaus und großer Scheune mit Stallungen zu verkaufen

    Aussiedlerhof mit viel Land, neu renoviertem Wohnhaus und großer Scheune mit Stallungen zu verkaufen 

    Gedern / Wenings
    6,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Zentralheizung
    750.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Gedern stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Gedern überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Gedern sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Gedern mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Gedern gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Gedern oder 4-Zimmer-Wohnung in Gedern ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Gedern um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Gedern oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Gedern zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Gedern und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Gedern.

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