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    Online seit: 12.07.2023

    Klassiker mit modernen Stilelementen.

    63688 Gedern
    425.381 €
    Kaufpreis
    7.0
    Zimmer
    163 m²
    Wohnfläche
    572 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 425.381 €
    Käufercourtage: 2,95 %
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    Standort

    63688 Gedern
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das CLOU 155 ist Sinnbild für klassische Satteldacharchitektur in Verbindung mit trendigen Flachdachkomponenten. Die wichtigsten Räume des täglichen Lebens sind zu einer offenen Einheit zusammengefasst und gemeinsam zur Gartenseite hin ausgerichtet. Der "Livingspace-Plus", mit großzügig dimensionierten Glaselementen, sorgt hier für ein lebendiges Flair und liefert reichlich Tageslicht. Ein ebenso interessantes Stilelement ist das "Panoramafenster", welches als hausinterner Kräutergarten von Nutzen ist. Unter dem Dach, mit 1,60 m hohem Kniestock, komplettiert sich das Raumprogramm. Hier befindet sich das wunderschöne Familienbad, die beiden gleich großen Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich.

    Ausstattung

    Die vorgestellte Projektierung umfasst Leistungen entsprechend der Bau- und Leistungsbeschreibung CONCEPT als Grundlage für die weitere Planung und Kalkulation. In definierten Ausbaustufen werden hier umfangreiche Leistungen dargestellt - übersichtlich und transparent. Treffen Sie Ihre ganz persönliche Wahl: vom Ausbauhaus über technikfertige oder fast fertige Ausstattung bis zum schlüsselfertigen Haus. Alles in bewährter RENSCH-HAUS Qualität: ● Kostenfreie Bedarfsanalyse durch unsere qualifizierten Fachberater ● Planungs- und Ingenieurleistungen (u.a. Statik, Nachweise für die Beantragung von Fördermitteln) ● Ausstattungswelt mit großer Auswahl u.a. an Sanitärobjekten, Fliesen und Bodenbelägen von deutschen Markenherstellern ● Produktion ausschließlich in Deutschland ● Handwerkstradition aus Überzeugung - als Familienunternehmen seit über 145 Jahren in fünfter Generation ● Lieferung und Montage (u.a. Transport, Kran, Gerüst, Baustellen-WC) ● Effizienzhaus 40 - serienmäßig mit unserem Heiz- und Lüftungssystem (Frischluft-Wärmetechnik); eine Nachhaltigkeitszertifizierung nach QNG bieten wir Ihnen gerne an ● Sommerlicher Hitzeschutz durch hohe Speicherfähigkeit der Konstruktion ● Diffusionsoffene Außenwand, gefertigt aus natürlichen Rohstoffen ● Gemeinsame Hausabnahme und Schlüsselübergabe zusammen mit unseren Bauherren ● Alles aus einer Hand. Auf Wunsch mit Baunebengewerken (Keller, Fundamentplatte, Carport, Garage) ● 30 Jahre Garantie auf die Tragkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung mit kostenfreiem Kundendienst Überzeugen Sie sich selbst. Sprechen Sie mit uns.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Der Luftkurort Gedern selbst umfasst mit seinen sechs Teilgemeinden etwa 7.000 Einwohner und befindet sich inmitten Hessens, ca. 50 km nordöstlich von Frankfurt am Rande des Wetteraukreises und ist ein Teil des Naturparks "Vulkanregion Vogelsberg". Die Autobahnen A 45 und A 66 erreichen Sie in etwa 25-30 Autominuten, sodass die Lage auch für Pendler attraktiv ist, die Ihren Feierabend in der Natur genießen wollen. Neben diversen kulturellen Angeboten, wie dem idyllischen Gederner Schloss mit angrenzendem Stadtpark, verfügt Gedern auch über eine hervorragende Grundversorgung. Vor Ort finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben als junge Familie oder im Alter benötigen. Diverse Geschäfte, Supermärkte, Fachärzte, Restaurants, Banken, Kindergärten und eine Schule komplettieren das rundum schöne Städtchen An der SÜDseite Ihres Grundstücks erwartet Sie endloses grün, da hier direkt ein Wasserschutzgebiet angrenzt. Sie haben somit auf Dauer eine freie und unverbaubare Sicht oberhalb Ihres Grundstücks und somit wohlmöglich den "größten Gartens Gederns". Ungestörtes Sonnenbaden ist garantiert, was in vielen neuen, dicht bebauten Wohngebieten nahezu unmöglich ist. Der Bebauungsplan sieht lediglich freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser vor, sodass Sie auch keine Bedenken hinsichtlich großer Wohnanlagen/ Hochhäusern haben müssen. An der Nordseite, wo auch die künftige Zufahrt zu Ihrem neuen Traumhaus entstehen wird, genießen Sie den Blick über fast ganz Gedern, welches sich vor Ihnen im Tal befindet.

    Sonstiges

    Die dargestellte Projektierung umfasst Haus, Fundamentplatte und Grundstück. Der Entwurf lässt sich, basierend auf Ihren Ideen, in Größe, Kubatur und Ausstattung frei gestalten und auf Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen. Vertrauen Sie auf RENSCH-HAUS als renommierten Baupartner mit über 145 Jahren Bauerfahrung. Profitieren Sie von einer Festpreisgarantie, einem Ansprechpartner für alle vertraglich vereinbarten Bauleistungen (alles aus einer Hand) und einer kurzen Bauzeit. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gerne auch Gewerke wie Keller, Fundamentplatte, Garage, Carport oder eine passende Küche an. Ein bedarfsbasierter Energieausweis wird nach abgeschlossener Planung sowie der Wahl eines Heiz- und Lüftungssystems erstellt. Dessen Übergabe erfolgt nach Fertigstellung des Projektes an die Bauherren. Abbildungen zeigen teilweise Sonderausstattungen, die gegen Mehrpreis erhältlich sind. Kauf- und Baunebenkosten sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Preises. Angaben zum Grundstück basieren auf Angaben des Eigentümers. Alle Angaben freibleibend, vorbehaltlich Zwischenverkauf.
    Logo Herr Dominik Gerst

    RENSCH-HAUS GMBH

    Herr Dominik Gerst

    Impressum

    Exposé-ID: 674770  |  Referenz-ID: 72664-584


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