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    Online seit: 02.01.2026

    Gediegene 2-Zimmer-Wohnung in Erfurt Hochheim

    99094 Erfurt
    175.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    59 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseEinbauküche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 175.000 €
    Provision: 8.330 €
    Käufercourtage: 4,76 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    99094 Erfurt
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil Hochheim in Erfurt. Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung bietet komfortables Wohnen auf ca. 59 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie moderne Ausstattung. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein, während die elektrische Rollladenanlage (balkonseitig) für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2026 erneuert, sodass Sie von moderaten Heizkosten profitieren können. Ein Parkplatz gehört nicht zum Objekt, kann aber ggfs. dazu gemietet werden. Sanierungszustand: Der Wohnbereich ist mit Laminat ausgestattet, im Schlafzimmer liegt noch Teppich, der sich bestimmt über einen Austausch gegen Laminat freuen würde. Die Wände kämen frisch geweißt noch besser zur Geltung, die Küche ist nicht mehr ganz neu, erfüllt aber im Wesentlichen Ihren Zweck. BESICHTIGUNGEN - WICHTIG: BITTE LADEN SIE ZUERST DAS IMMOBILIENEXPOSÉ HERUNTER Damit stellen Sie sicher, die Eckdaten des Objektes zur Kenntnis genommen und auch die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung erhalten zu haben. Anschließend sprechen wir gerne über Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

    Grundriss

    Grundriss Wohnung

    Lage

    Hochheim befindet sich an der Gera südwestlich des Stadtzentrums. Der Ortsteil liegt im Durchbruchstal der Gera, zwischen der Zitadelle Cyriaksburg im Nordwesten und dem Steigerwald im Südosten. Er ist bereits in die Stadt Erfurt integriert. Im Norden der Gemarkung Hochheims befinden sich unter anderem die Messe Erfurt. An die Gemarkung grenzen die Stadtteile Brühlervorstadt im Nordosten, Schmira im Westen sowie Bischleben im Süden. Das Zentrum des Ortes bildet der Hochheimer Platz, umgeben vom alten Dorfkern mit Gehöften und Bauernhäusern. Ca. um das Jahr 1900 erweiterte sich Hochheim nach Osten hin zur Bahnstrecke, und entlang der Poststraße entstand eine Gründerzeitbebauung mit Mietshäusern. Im 20. Jahrhundert wurden im gesamten Norden des Ortsteils entlang der Wartburgstraße großzügige Einfamilienhausgebiete errichtet, die nahtlos an die Bebauung der Brühlervorstadt anschließen. Diese Siedlung, die in Südhanglage liegt, zählt zu den teuersten Wohnlagen in Erfurt und wird bis heute durch Nachverdichtung, beispielsweise durch die Aufteilung großer Grundstücke, weiterentwickelt. DISTANZEN Helios Klinikum: ca. 5 km Erfurter Altstadt: ca. 3,5 km Flughafen Erfurt Weimar: ca. 6,8 km Ministerium für Bildung, Wissenschaft und Kultur: ca. 4 km

    Logo Steven Engel

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    Steven Engel

    Impressum

    Exposé-ID: 29560073  |  Referenz-ID: 179260


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