Ein Paradies für Pferdeliebhaber – Historischer Vierseitenhof, Weideland & Scheunen in Feldrandlage

Ein großes Einfamilienhaus mit Keller, viele Räume in den ehemaligen Stallungen, drei große Scheunen und dazwischen ein schöner Innenhof mit Pool - dieses historische Anwesen mit all seinen Gebäuden und Möglichkeiten zu beschreiben, könnte ganze Seiten füllen! Dieser außergewöhnliche Vierseitenhof ist ein Ort für Menschen mit Visionen, Liebe zur Natur und dem Wunsch nach Weite, Freiheit und Gestaltungsspielraum. Direkt am Feldrand gelegen eröffnet sich von hier aus ein unverbaubarer, atemberaubender Blick über die offene Landschaft – ein Panorama, das zu jeder Tageszeit Ruhe und Großzügigkeit ausstrahlt und den besonderen Charakter dieses Anwesens prägt. Das große Wohnhaus stammt aus dem 18. Jahrhundert und wurde in traditioneller Fachwerkbauweise errichtet. Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude bereits erweitert und bietet heute rund 215 m² Wohnfläche mit insgesamt zehn Zimmern. Diese eröffnen vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte, Mehrgenerationenwohnen, das Arbeiten und Leben unter einem Dach oder kreative Nutzungen mit viel Gestaltungsfreiheit. Ein kleiner Keller ist bequem von der Küche aus zugänglich und sorgt für weiteren Stauraum. Ein Gebäude mit langer Geschichte eben, die man ihm mittlerweile ansieht. Das Haus muss grundlegend saniert werden. Die Bausubstanz ist historisch gewachsen, teilweise sind die Deckenhöhen niedrig, was den authentischen Charme des Hauses unterstreicht, jedoch bei einer zukünftigen Planung berücksichtigt werden sollte. Dieses Objekt richtet sich daher ausdrücklich an Käufer, die Freude daran haben, ein Haus mit Geschichte behutsam zu erneuern und nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Ein echtes Highlight des Anwesens ist der große, grüne Innenhof, der von den Gebäuden geschützt umschlossen wird. Hier entsteht ein privater Rückzugsort mit außergewöhnlicher Atmosphäre. Der vorhandene Pool lädt an warmen Tagen zum Entspannen ein und macht den Hof zu einem Ort für Familie, Freunde und gesellige

Das Wohnhaus des Vierseitenhofes wurde um ca. 1795 in Fachwerkbauweise errichtet und im Laufe der Zeit erweitert. Die Wohnfläche beträgt rund 215 m² und verteilt sich auf zehn Zimmer, zusätzlich gibt es erhebliche Nutzflächen. Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über die typischen preußischen Kappendecken. Die vorhandenen Holzbalkendecken sowie teilweise niedrige Deckenhöhen sind typisch für das Baujahr. Im Obergeschoss ist das Baujahr des Hauses stellenweise noch erkennbar - die historischen Dielen wurden lediglich abgedeckt, zudem befindet sich hier die ehemalige Räucherkammer. Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut und bietet viel Platz zur weiteren Gestaltung. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen, zusätzlich sorgen Kachelöfen an kalten Wintertagen für wohltuende Wärme. Das Dach des Wohnhauses wurde vor einigen Jahren neu eingedeckt, die Elektrik wurde überwiegend Mitte der 1990er Jahre erneuert. Ein Anschluss an das öffentliche Abwassernetz ist vorhanden. Die zeitlose Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Insgesamt befindet sich das Wohnhaus in einem grundlegend modernisierungsbedürftigen Zustand. Es besteht jedoch kein Denkmalschutz, sodass bauliche Änderungen, energetische Sanierungen und Grundrissanpassungen grundsätzlich flexibel umsetzbar sind. Profitieren Sie jetzt von umfangreichen Förderungen und gestalten Sie hier Ihren ganz besonderen Rückzugsort. Neben dem Innenhof, der von den vier Gebäuden gebildet wird, verfügt das Grundstück über eine kleine Streuobstwiese. Direkt an das Grundstück grenzt die eigene Ackerfläche. Diese ist noch bis zum 31.12.2028 verpachtet. Bitte besuchen Sie unseren 3D-Rundgang auf: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3137555 und vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin um sich selbst ein Bild von den umfangreichen Gestaltungsmöglichkeiten zu machen.

Falls Sie Wert auf eine tolle Lage, ein besonderes Haus und ein naturnahes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer <strong>0800-6460646</strong>, über die Sie uns jederzeit erreichen können.</p> <p>Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.</p> <p>Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.</p> Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. <p>Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen <strong>täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr</strong> persönlich zur Verfügung. Über <strong>200.000 aktive Interessenten</strong> warten bereits auf Ihr Angebot.</p> <p>Die in diesem Exposé enthaltenen Fotos können ganz oder teilweise unter Einsatz digitaler Bildbearbeitung und/oder künstlicher Intelligenz erstellt oder optimiert worden sein. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Verbindlich sind nur