+ 5PLUS IMMO + !!!!NUR MIT WBS-SCHEIN!!!! + 2-ZIMMER DGW MIT BALKON UND STELLPLATZ IN WEISWEILER +

+++ NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN +++ AUFGRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNG SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUNÄCHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN. +++ DIE BEARBEITUNGSDAUER BETRÄGT 3-5 WERKTAGE +++ +++ TELEFONISCHE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN +++ +++ WOHNUNG NUR MIT WBS-SCHEIN +++ 5Plus präsentiert Ihnen hier eine gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss eines 7-Parteien-Haus aus dem Baujahr 1999, welche sich in ruhiger Lage von Eschweiler/Weisweiler befindet. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 56 m² und vereint 2 helle Zimmer. Ein Balkon mit Südausrichtung und Markise, ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, ein separates Gäste-WC und einen eigenen Dachboden runden dieses attraktive Angebot ab. Für Ihr Auto steht ein eigener Stellplatz vor der Immobilie zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare oder Alleinstehende.

Ihre neue Wohnung im Überblick: - Sozialwohnung (nur mit WBS-Schein) - ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und Infrastruktur - Baujahr 1999 - 2. Obergeschoss - 2 Zimmer - Ca. 56m² Gesamtwohnfläche - Balkon mit Markise und Südausrichtung - Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden (gegen Aufpreis) - Tageslichtbadezimmer mit Dusche - separates Gäste-WC - Baden: Fliesen, Teppichboden - PKW-Stellplatz - gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum - Dachboden mit Zugang von der Wohnung - Satellitenanschluss im Wohnzimmer - eigener Kellerraum

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.7.2027. Endenergiebedarf beträgt 53.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Die Energieeffizienzklasse ist B. Beheizt wird die Wohnung über eine Ölheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Diese Wohnung kann ab dem 01.01.2026 für eine Kaltmiete von 288,40€ + 166€ Nebenkosten (inkl. Heizkosten) angemietet werden. Der PKW-Stellplatz kostet zusätzlich 25€ monatlich. Es fällt eine Kaution in Höhe von 3 Kaltmieten an. Anfragen werden nur bei vorhandenem WBS-Schein beantwortet. Haustiere sind von Seitens des Vermieters nicht gestattet. Ein eigener Kellerraum steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung, ebenso wie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Zudem gehört zur Wohnung ein Dachboden mit Abstellmöglichkeiten, der von der Wohnung aus zugänglich ist. Satellitenanschluss ist zwei mal Wohnzimmer vorhanden. Die Wohnung wird besenrein übergeben. Für die Wandgestaltung ist der neue Mieter verantwortlich. IHR PARTNER FÜR DEN IMMOBILIENVERKAUF- UND DIE VERMIETUNG IN DER GEMEINDE INDEN UND DER REGION Suchen Sie einen zuverlässigen Partner für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Unsere Immobilienmakler in Inden / Altdorf stehen Ihnen mit langjähriger Erfahrung sowie persönlicher Leidenschaft zur Seite und begleiten Sie professionell durch den gesamten Prozess. Profitieren Sie von unserer kostenlosen und unverbindlichen Marktwerteinschätzung, die Ihnen hilft, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen. => https://5plus.immo/immobilie-bewerten/ Nehmen Sie noch heute Kontakt auf – wir freuen uns auf Sie. Ihr Immobilienmakler in der Gemeinde Inden und der Region Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor: Baujahr: 1999 Zustand: Gepflegt Jahr der letzten Modernisierung: 2025 Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 53,9 kWh/(a*2) Energieausweis gültig bis: 13.07.2027 Energieeffizienzklasse: B Baujahr lt.