Kapitalanlage am Mariannenpark in Leipzig

Entdecken Sie Ihre neue Eigentumswohnung im Herzen von Leipzig! Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables Stadtleben benötigen. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² verteilt sich diese Eigentumswohnung auf 2 Zimmer, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2023, wodurch die Wohnung einen frischen und zeitgemäßen Look erhielt. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Denkmalschutz, der ihr einen einzigartigen Charakter verleiht. Zusätzlich bietet die Wohnung einen Keller und zwei praktische Abstellräume. Derzeit ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht und erwirtschaftet einen jährlichen Mietzins von 5.904,00 EUR. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie im zentral gelegenen Leipzig zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

- Loggia - 2 Abstellräume - separate Küche

Dieses Objekt wurde bereits durch einen unserer Baufinanzierungspartner geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung. Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag. ANMERKUNGEN HAFTUNG Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. GELDWÄSCHE Raumgefühl Immobilien GbR ist nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS Mit der Anfrage bei Raumgefühl Immobilien GbR und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Raumgefühl Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision nach Rechnungsstellung an Raumgefühl Immobilien zu zahlen. UNSER SERVICE Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite.