Auf ins Familiennest!

Bitte sehen Sie sich unsere virtuelle 360° Besichtigung unter folgendem Link an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3138305 Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 95 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Flur, der den Zugang zu den verschiedenen Räumen ermöglicht. Das Wohn- und Esszimmer ist hell und geräumig, ideal für gemütliche Abende. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang auf den Südost Balkon. Dieser bietet Ihnen besonders in den Sommermonaten einen hohen Erholungs- und Freizeitwert, denn hier können Sie den traumhaften Ausblick auf den „Waldbreitbacher Klosterberg“ genießen. Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche. Diese ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine moderne Küchenzeile. Das Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Für die Nutzung eines Homeoffice ist im Büro bzw. Gästezimmer ausreichend Platz vorhanden. Das Badezimmer ist mit modernen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Der Spitzboden über der Wohnung kann bei Bedarf als Speicher genutzt werden. Zusätzlich steht ein weiterer Abstellraum unterhalb der Doppelgarage zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Doppelgarage. Die vorhandene Wiese hinter dem Haus kann nach Absprache mit genutzt werden. Kaltmiete: 700,- Euro Nebenkostenvorauszahlung: 250,- Euro Warmmiete: 950,- Euro PKW Stellplatz: 50,- Euro Kaution: 1.500,- Euro

Die Wohnräume sind mit Fliesen und Laminat belegt. Das Badezimmer ist halbhoch mit hellen Wandfliesen gefliest und mit zeitgemäßen Sanitärobjekten ausgestattet. Es verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Holzfenster sind aus dem Baujahr 2014 und verfügen über eine Zweifachisolierverglasung. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Als Innentüren wurden braune Holztüren verwendet. Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2008 beheizt. In allen Räumen sind Heizkörper vorhanden. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit Ausrichtung nach Südosten. Der Spitzboden ist über eine Bodeneinschubtreppe vom Flur aus erreichbar. Dieser steht als Lagerplatz zur Verfügung. Ein zusätzlicher Kellerraum befindet sich unterhalb der Doppelgarage. Zur Wohnung gehört eine PKW Stellplatz in der Doppelgarage. Der Gartenbereich kann mitbenutzt werden. Eine Hausratversicherung und private Haftpflichtversicherung ist durch die Mietpartei abzuschließen.

Sofern Sie auf eine familienfreundliche und großzügige Wohnung Wert legen, ist diese Wohnung das ideale Angebot für Sie. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 80.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.