Einziehen und Wohlfühlen: "Attraktive Endetage in Hamburg-Lokstedt"

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine exklusive 4-Zimmer-Wohnung als Endetage einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Stadtteil von Hamburg-Lokstedt. Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage, die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 90 Einheiten. Diese sind aufgeteilt in fünf Mehrfamilienhäuser und drei Stadthauszeilen. Alle Wohnkomplexe sind architektonisch aufeinander abgestimmt. Das Gesamtbild der Anlage wird geprägt durch zeitgemäße Architektur und ein großzügiges Platzangebot mit Sitz- und Spielmöglichkeiten. Der Gebäudekomplex der hier angebotenen Wohnung umfasst insgesamt neun Wohneinheiten im Haus und ist rechtlich und wirtschaftlich selbstständig zu betrachten. Die exklusive Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines modernen Stadthauses, welches im Jahre 2003 in konventioneller, energieeffizienter Bauweise errichtet wurde. Ein Personenaufzug erschließt vom Unter- bis zum zweiten Obergeschoss alle Ebenen des Hauses. Nur wenige Schritte vom Fahrstuhl entfernt, gelangen Sie von Ihrem neuen Tiefgaragenstellplatz in Ihre neue Endetage. Die im Jahre 2025 erneuerten und bodentiefen, dreifachverglasten Kunststofffenster (innen weiß, außen anthrazit) entsprechen modernen Wärmeschutznachweisen und sorgen überdies in der gesamten Wohnung für außerordentliche Lichtverhältnisse. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung ist zentral gesteuert und erfolgt über das Fernwärmenetz. Eine in den Wohnräumen installierte Fußbodenheizung sorgt zudem für angenehmen Wohnkomfort. Der Einheit ist ein praktischer Kellerraum zugeordnet. Des Weiteren befindet sich im Gebäude ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum sowie ein Fahrradkeller. Das gepflegte Grundstück mit einer Größe von ca. 15.334 m² ist mit gepflegten Pflasterarbeiten und immergrünen Hecken gestaltet und trägt zum angenehmen Wohnambiente bei. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für zzgl. EUR 30.000,-- erworben werden.

Es erwartet Sie eine moderne, teils offen gestaltete Grundrissaufteilung, lichtdurchflutete Räumlichkeiten sowie eine exklusive Ausstattung. Eine Wohnung mit einem besonderen Flair. Beim Betreten werden Sie von einem offen gestalteten Flurbereich mit Platz für eine Garderobe in Empfang genommen. Wohnen im amerikanischen Stil: Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich ist offen zur modernen Wohnküche gestaltet und garantiert gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die Küche ist mit hellen Einbauschränken und technischen Geräten der Firma Siemens ausgestattet. Ein Tresen bietet Platz für den morgendlichen Kaffee. Ein weiterer Ort für gesellige Stunden bietet die Dachterrasse mit Weitblick. Ca. 20 m² stehen Ihnen und Ihren Gästen hier zur Verfügung. Die optimale Ausrichtung gen Südwesten lädt zum Sonne baden und zum Verweilen ein. Ein Flur führt in die privaten Räumlichkeiten. Hier erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer mit Erkern. Durch die Bauweise bieten alle Räumlichkeiten gute Stellmöglichkeiten für Ihr Mobiliar. Das Vollbad mit Whirlpool-Badewanne und Eckdusche lässt keine Wünsche offen. Neben einem kleinen Abstellraum findet auch die Waschmaschine hier ihren Platz. Ein Gäste-WC komplementiert das Raumangebot auf dieser Ebene. Die Deckenhöhe von 2,60 m verleiht der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl. Die Innenausstattung ist einheitlich und aufeinander abgestimmt. Die Zimmer sind mit einem hochwertige Parkettfußboden und Deckenspots ausgestattet. Ein Bose Soundsystem ermöglicht die musikalische Unterhaltung. Eine offen gestaltete Treppe fügt sich harmonisch dem Gesamtbild ein. Das Turmzimmer mit Oberlicht wird derzeit als Elternschlafzimmer genutzt. Auch hier sind gute Stellmöglichkeiten für Ihr Mobiliar vorhanden. Optional wäre hier der Ausbau einer zweiten Dachterrasse umsetzbar.