Großzügige Bürofläche 3.OG im Hasengrund provisionsfrei !

Im 3.Obergeschoss eines gepflegten Bürogebäudes in guter Gewerbelage Rüsselsheims finden Sie hier 5 helle Büros und ein großer Konferenzraum mit ca. 217m² Gesamtfläche für Ihren optimalen Bürostandort. Die abgeschlossene Bürofläche verfügt über je ein Damen- und Herren-Toilette sowie über eine Küche. Die Raumaufteilung ist aufgrund der baulichen Gegebenheiten flexibel. Die Verkabelung ist den heutigen technischen Gegebenheiten angepasst (Glasfaser) und verläuft in Fensterbrüstungs-Kabelkanälen. Ein neues Brandschutzkonzept wurde umgesetzt. Die Fläche ist mit robustem, zeitlosen, antistatischem Teppich und Steinfliesen ausgestattet. Im repräsentativen Objekt sind zwei Tiefgaragen, sowie Außenstellplätze vorhanden. Sie erreichen die beiden Tiefgaragen über einen Personenaufzug oder das Treppenhaus. Bei Bedarf ist die zusätzliche Anmietung von Lagerflächen im Keller möglich. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentralheizung. Ein separater Serverraum ist vorhanden. Auf Wunsch auch möbliert ! Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet Rüsselsheims, mit direkter Anbindung an die Autobahn. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, vereinbaren Sie mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin.

- Böden: Teppich/Steinfliesen - Verkabelung: Fensterbrüstungskabelkanäle - Beleuchtung: in die Decken integriert - Fenster: Isolierverglasung mit Jalousien - Brandschutzmaßnahmen durchgeführt - Auf Wunsch möbliert

Nettokaltmiete für 216,6 m² Bürofläche: 1408,- EUR/Monat Nebenkosten 3,30 EUR/m²/Monat Nettokaltmieten für Stellplätze: Außenstellplatz: 40,-- EUR/Monat Tiefgaragenstellplatz: 60,-- EUR/Monat Die Preise gelten jeweils zzgl. Nebenkosten und MwSt. Die Mietkaution besteht aus drei Monatsnettokaltmieten und kann auch in Form einer Bürgschaft erbracht werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden. DATENSCHUTZ: Im Zuge Ihrer Anfrage werden von uns Ihre personenbezogenen Daten für den Zwecke der Vertragsanbahnung gespeichert. Wir verweisen in diesem Zusammenhang auf unsere Datenschutzerklärung.