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    Online seit: 05.02.2026

    Moderne Praxisräume mit optimaler Infrastruktur und Aufzug

    63303 Dreieich
    1.540 €
    Kaltmiete
    6.0
    Zimmer
    140 m²
    Fläche

    Ausstattung & Merkmale

    Personenaufzug

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.540 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Stellplatzmiete: 50 €
    Nebenkosten: 380 €
    Kaution: 4.620 €
    Kautionstext: 3 Monatsmieten

    Standort

    63303 Dreieich
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die zur Vermietung stehende Praxis befindet sich in einem gepflegten Bürogebäude mit etablierter medizinischer und gemischter Nutzung. Die Praxis wurde kürzlich umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen, funktionalen Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden neue Türen und Zargen eingebaut, ein strapazierfähiger, für Praxen geeigneter Boden verlegt und das gesamte Stromnetz erneuert. Die 140m² große Praxis verfügt über zwei separate Eingänge, sechs Räume, zwei Toiletten sowie eine Küche und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine gemeinschaftliche Nutzung durch beispielsweise zwei Ärzte oder medizinische Dienstleister. Die Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzungskonzepte und eine klare Trennung der Arbeitsbereiche. Das Objekt ist ab sofort bezugsfrei. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für einen barrierearmen Zugang. Zusätzlich gehört ein separater Kellerraum zur Praxis, der praktische Abstell- oder Archivfläche bietet. Ein professioneller Hausmeisterservice sorgt für die laufende Betreuung und den ordnungsgemäßen Zustand der Immobilie. Im Haus selbst befinden sich bereits eine Apotheke, eine Hausarztpraxis, eine Lernhilfe und Wohnungen. In dem angrenzenden Nebengebäude sind eine Physiotherapiepraxis und ein Urologe ansässig. Der zukünftige Mieter sollte keine unmittelbare Konkurrenz zu den bereits vorhandenen Mietern darstellen. Für Patienten und Besucher stehen im Innenhof insgesamt elf Besucherparkplätze zur Verfügung. Optional kann ein fest zugewiesener und beschilderter Stellplatz für 50 € pro Monat angemietet werden. Insgesamt bietet diese Praxis eine attraktive, moderne und gut eingebundene Lage mit bestehendem medizinischem Umfeld und hervorragenden Voraussetzungen für eine langfristige Nutzung.

    Lage

    Die etwa 10 Kilometer südlich von Frankfurt gelegene Stadt Dreieich mit den Stadtteilen Buchschlag, Dreieichenhain, Götzenhain, Offenthal und Sprendlingen zählt 40.000 Einwohner und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Dies gilt besonders für die Kindergärten und alle weiterführenden Schulsysteme. In Buchschlag sind Kindergarten und Grundschule räumlich miteinander verknüpft; Gymnasien, Gesamt- und Berufsschule liegen in Sprendlingen und sind gut erreichbar. Eine der modernsten Privatschulen Deutschlands, die Strothoff International School Rhein-Main befindet sich auf dem Campus Dreieich in Sprendlingen in ca. 3 km Entfernung von Buchschlag. Dreieich mit der reizvollen landschaftlichen Umgebung, zu der auch Schloss Philippseich, Gut Neuhof, der Golfclub Neuhof und etliche Reiterhöfe gehören, ist in den letzten Jahren als Wohndomizil immer beliebter geworden. Große Einkaufszentren, aber auch viele kleine Geschäfte, Restaurants und Cafés machen den Einkaufsbummel zu einem Vergnügen. Empfehlenswert ist die Altstadt von Dreieichenhain mit seinen Fachwerkhäusern, der Burg Hayn und den dort alljährlich stattfindenden Festspielen. Die Anfang des 20. Jahrhunderts gegründete Villenkolonie Buchschlag ist als geschlossenes, architektonisches Ensemble mit Anklängen an den Darmstädter Jugendstil einmalig in Deutschland und gehört zu den bevorzugtesten Wohngebieten der Rhein- Main-Region. Idyllisch von Wald umgeben findet sich hier eine Wohnoase, die ihresgleichen sucht. Dreieich verfügt über beste Verkehrsanbindungen. Von Buchschlag aus ist Frankfurt mit der S-Bahn alle 15 Minuten, Darmstadt alle 30 Minuten erreichbar. Der Stadtbus fährt halbstündlich zum Flughafen Frankfurt; ebenso in alle Dreieicher Stadtteile. Die Züge der Dreieichbahn verbinden gleichfalls alle Stadtteile untereinander und fahren weiter bis Dieburg und in den vorderen Odenwald. In wenigen Minuten sind die Bundesautobahnen A 3 , A661 und A5 zu erreichen.

    Sonstiges

    HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

    VON POLL IMMOBILIEN Dreieich und südlich vor den Toren Frankfurts

    VON POLL IMMOBILIEN Shop Dreieich und südlich vor den Toren Frankfurts

    Impressum

    Exposé-ID: 29603317  |  Referenz-ID: 26 004 008


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