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    Online seit: 06.01.2026

    Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage

    24106 Kiel
    900 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    72 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 900 €
    Warmmiete: 1.220 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Stellplatzmiete: 80 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 240 €
    Kaution: 2.700 €

    Beschreibung

    Die angebotene 3-Zimmer-Mietwohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, durchdachtem Grundriss und hohem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer benötigen. Der stufenlose Zugang zum Gebäude sorgt zudem für ein komfortables und barrierearmes Wohnen. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen zentralen Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zu dem sonnigen Balkon mit einer Fläche von ca. 4 m², der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und vermitteln eine moderne, wohnliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist funktional und zeitgemäß gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das stilvolle Badezimmer überzeugt durch seine ansprechende Ausstattung und ein modernes Design. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie weitere Möbel und sorgt für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, das zur ruhigen Innenhofseite gelegen ist und vielseitig genutzt werden kann. Zusätzlichen Stauraum bietet eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ein großzügiger Kellerraum, der der Wohnung zugeordnet ist. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Es wird zusätzlich eine Garage für monatlich 80 € angemietet und rundet dieses attraktive Wohnangebot komfortabel ab. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte und moderne Mietwohnung in gefragter Lage, die durch ihre Ausstattung und Aufteilung überzeugt.

    Ausstattung

    Stufenloser Zugang zum Gebäude Durchdachter Grundriss Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon Balkon mit Vollkassettenmarkise Neue elektrische Rolläden an den Fenstern Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen Moderne, gut ausgestattete Einbauküche Einbruchsichere Fenster Stilvolles Badezimmer Badezimmerschrank vorhanden Schlafzimmer mit großzügigen Stellmöglichkeiten Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer (ruhige Innenhoflage) Abstellkammer innerhalb der Wohnung Eigener Kellerraum Beheizung über Fernwärme Garage (80 € / Monat) Plissees können gegen einen kleinen Aufpreis vom Vormieter übernommen werden

    Lage

    Kiel, als lebendige Landeshauptstadt an der Ostsee, vereint eine beeindruckende Mischung aus maritimer Tradition und moderner Lebensqualität. Mit einer stabilen Bevölkerungsentwicklung und einer vielfältigen Wirtschaftsstruktur bietet die Stadt nicht nur hervorragende berufliche Perspektiven, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur, die das tägliche Leben angenehm und sicher gestaltet. Die Kombination aus urbanem Flair und naturnahen Rückzugsorten macht Kiel zu einem besonders attraktiven Wohnort für Familien, die Wert auf eine ausgewogene Balance zwischen Arbeit und Freizeit legen. Der Stadtteil Wik besticht durch seine ruhige und zugleich lebendige Atmosphäre, die ideal für ein familiäres Miteinander ist. Hier finden Familien ein harmonisches Umfeld, das Geborgenheit und Gemeinschaftssinn fördert. Die Nähe zu weitläufigen Grünflächen und Spielplätzen unterstreicht den familienfreundlichen Charakter dieses Viertels und schafft Raum für unbeschwerte Momente im Freien. Die angenehme Nachbarschaft und die überschaubare Größe des Stadtteils tragen zu einem sicheren und vertrauensvollen Wohngefühl bei. In unmittelbarer Umgebung erwarten Sie vielfältige Annehmlichkeiten, die das Familienleben bereichern. Für die Bildung der Kinder stehen renommierte Einrichtungen wie das Ernst-Barlach-Gymnasium, nur etwa drei Minuten zu Fuß entfernt, sowie ein Kindergarten in nur vier Minuten Gehweite zur Verfügung. Die Nähe zu einer Lehr- und Versuchsanstalt sowie einem regionalen Berufsbildungszentrum eröffnet zudem vielfältige Lernmöglichkeiten für alle Altersstufen. Gesundheitsversorgung wird hier großgeschrieben: Ärzte, Zahnärzte und Apotheken sind in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass im Bedarfsfall schnelle und zuverlässige Hilfe gewährleistet ist. Für aktive Familien bieten mehrere Spielplätze und Sportanlagen, darunter der Bolzplatz Charles-Roß-Ring in nur drei Minuten Entfernung, ideale Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi und Netto

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.7.2028. Endenergieverbrauch beträgt 119.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964. Die Energieeffizienzklasse ist D. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

    VON POLL IMMOBILIEN Kiel

    VON POLL IMMOBILIEN Shop Kiel

    Impressum

    Exposé-ID: 29567492  |  Referenz-ID: 26 053 006


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