Natürliche Eleganz: Sandstein trifft Holz – Wohnen mit Stil ideal für den 2 Personenhaushalt

Freistehendes Einfamilienhaus mit Wohlfühlcharakter und moderner Ausstattung Dieses freistehende, harmonische Einfamilienhaus begeistert durch sein besonderes Flair in Bruchsandsteinoptik und die offenliegende Holzbalkendecke, die dem Haus eine warme und charaktervolle Ausstrahlung verleihen. Auf zwei Etagen entfaltet sich ein stilvoll-gemütliches Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort mit traditionellem Design harmonisch vereint. Das Objekt liegt leicht zurückgesetzt von der Straße auf einem eingezäunten Grundstück mit geschmackvoll angelegter Bepflanzung. Die Lage ist ruhig und kaum einsehbar – perfekt für alle, die Privatsphäre und Entspannung schätzen. Vor dem Haupthaus befindet sich eine übergroße Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge, zusätzlichem Abstell- bzw. Hobbyraum sowie ein überdachter Carport. Der Zugang zum Haus erfolgt über eine überdachte Terrasse mit elektrischer Markise, Buntsteinfliesen und einer liebevoll gestalteten Außenanlage. Die zweifach verglasten Fenster im Landhausstil mit Sprossenelementen sowie Fensterbänke aus Natursandstein fügen sich perfekt in das stimmige Gesamtbild ein. Im Erdgeschoss befindet sich die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten, Franke-Spülbecken, schwarzen Arbeitsflächen mit feinem Glitzereffekt und mediterranen Fliesen. Sichtbare Echtholzbalken und ein kleiner Essbereich schaffen eine besonders gemütliche Atmosphäre. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Vorraum oder Hobbyfläche. Das Gäste-WC verfügt über ein Fenster und ein ansprechendes zweifarbiges Fliesendesign. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss hat einen direkten Zugang zum Hauptbadezimmer, das mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Die Diele präsentiert sich hell und freundlich mit weißen Wänden und Sandstein-Dekorelementen. Der gemütliche Essbereich ist mit einem hochwertigen HARK-Holzofen (werkseitig CO₂-geprüft) ausgestattet und bietet direkten Zugang

Dieses charmante Wohlfühlhaus überzeugt nicht nur durch seine ansprechende Gestaltung in Sandsteinoptik und Holzdesign, sondern auch durch seine energieeffiziente Ausstattung. Die Kombination aus Fußbodenheizung und gemütlichem Holzofen sorgt für eine angenehme Wärme und ermöglicht besonders kostengünstiges Heizen – ideal für die Übergangszeit ebenso wie für kalte Wintertage. Zusätzlich wird derzeit eine Glasfaserleitung verlegt. Der Energieausweis bescheinigt dem Haus eine sehr gute Effizienzklasse, was niedrige Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen garantiert. Diese Immobilie eignet sich perfekt für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Stil, Komfort und ein behagliches Zuhause legen. Auf Wunsch steht ein Finanzierungspartner bereit, um gemeinsam eine passende Finanzierungsrate zu ermitteln – so rückt der Traum vom eigenen Zuhause noch ein Stück näher. Zögern Sie nicht, dieses besondere Objekt persönlich kennenzulernen und seinen einzigartigen Charme zu erleben. Bezugsfrei ab: April/Mai 2025 oder nach individueller Absprache Primärenergieverbrauch: 17,8 kWh Endenergieverbrauch: 82,2 kWh