Ruhig gelegenes Baugrundstück in familienfreundlicher Lage

Lage & Umfeld Die Gemeinde Krombach liegt im malerischen Vorspessart und gehört zum Landkreis Aschaffenburg. Der Ort bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit gewachsenem Ortskern und einer sehr familienfreundlichen Umgebung. Die umliegenden Wälder und Hügel schaffen ein attraktives Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert. Infrastruktur  Krombach verfügt über eine solide Grundversorgung im Ort sowie über ein breites Angebot in den nahegelegenen Gemeinden Schöllkrippen, Blankenbach und Mömbris. Dort befinden sich Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie und zahlreiche Dienstleister. Die Kreisstadt Aschaffenburg ist in ca. 20–25 Minuten erreichbar und bietet ein umfassendes Einkaufs- und Kulturangebot. Kinderbetreuung & Schulen - Kindergarten: Ein gemeindlicher Kindergarten befindet sich direkt im Ort. - Grundschule: Die nächstgelegene Grundschule liegt im benachbarten Schöllkrippen (ca. 3 km). - Weiterführende Schulen: - Mittelschule Schöllkrippen - Realschule und Gymnasium in Aschaffenburg - Weitere Schulen in Alzenau und Hösbach Damit ist Krombach besonders für Familien attraktiv, die eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit der Bildungsangebote suchen. ÖPNV – Bus- und Bahnanbindung - Bus: Regelmäßige Busverbindungen verknüpfen Krombach mit Schöllkrippen, Blankenbach und Westerngrund. - Bahn: Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Schöllkrippen (Kahlgrundbahn). Von dort bestehen direkte Verbindungen nach Hanau mit Anschluss an den Regional- und Fernverkehr. Autobahnanbindung Krombach ist verkehrsgünstig an mehrere Autobahnen angebunden: - A3 Frankfurt – Würzburg (AS Hösbach oder Weibersbrunn, ca. 15–20 Min.) - A45 Hanau – Gießen (AS Alzenau, ca. 20–25 Min.) - A66 über Hanau erreichbar Pendler profitieren von kurzen Fahrzeiten nach: - Aschaffenburg ca. 20–25 Min. - Hanau ca. 30 Min. - Frankfurt am Main ca. 45 Min. Freizeit & Natur Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, Sportvereine, Musik- und Kulturangebote