Rentnergerechtes Wohnen im Herzen von Reutlingen. Ihre Chane!

Moderne Galeriewohnung mit separater Einliegerwohnung in Toplage. Die Bilder sprechen für sich! Objektdaten: Toplage in Reutlingen Wohnfläche: ca. 85 m² (Hauptwohnung) + ca.50 m² (Dachspitz) + [Fläche der Galerie] m² Zimmer: 3,5 (Hauptwohnung) + [1,5 der Galerie] Zugang : Barrierefrei & Seniorengerecht Baujahr: 1991 Etage: 3. Obergeschoss Aufzug: Ja Balkon/Terrasse: Tolle Loggia Garage/Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz

Diese außergewöhnliche Galeriewohnung besticht durch ihr modernes Design und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Hauptwohnung bietet ca. 85 m² Wohnfläche mit 3,5 Zimmern und einer tollen Loggia, die zum Verweilen einlädt. In der wunderschönen und sehr gepflegten Küche macht das Kochen sicherlich Freude. Der Wohn-/Essbereich bietet hervorragend Platz, um einen großen Esstisch mit vielen Stühlen zu stellen. Das Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer sind gut geräumig geschnitten. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine separate Galerie, die als eigenständige Wohneinheit genutzt werden kann – ideal für Gäste, Pflegepersonal, Homeoffice oder als Vermietungsoption. Der großzügige Dachspitz mit ca. 50 m² bietet zusätzlichen Wohn- oder Stauraum und macht diese Immobilie besonders attraktiv. Die autarke Einheit ist mit einer eigenen Küchenzeile sowie einem modernen Duschbadezimmer ausgestattet. Separate Zähler sind kein Problem. Hier kommen Sie wirklich auf Ihre Kosten, diese Immobilie lässt nicht nur Herzen höher schlagen! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich darauf, Sie bei einem Besichtigungstermin persönlich kennenlernen zu dürfen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.2.2028. Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991. Die Energieeffizienzklasse ist D. Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung. 1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung? Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. 2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung? Gerne stehen wir Ihnen mit „Rat und Tat“ zur Seite. 3. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Es grüßt Sie freundlich Joachim Frank Verkaufsleiter Wüstenrot - Immobilien Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauffolgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.