Grundstück mit sanierungsbedürftiger Doppelhaushälfte in Freudenberg

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte, ca. aus dem Jahr 1900, die sich auf einem ca. 197 m² großen Grundstück in Freudenberg (NRW) befindet. Das Gebäude befindet sich in sehr einfachem, stark sanierungsbedürftigem Zustand und ist wirtschaftlich als Abrissobjekt zu bewerten. Das Wohnhaus wurde in Fachwerkbauweise errichtet und verfügt über eine sehr geringe Wohnfläche von ca. 48 m². Die Deckenhöhen sind niedrig, die technische Ausstattung ist veraltet (u. a. Nachtspeicherheizung, alte Elektrik). Energetische Maßnahmen oder relevante Modernisierungen wurden nicht durchgeführt. Es besteht ein erheblicher Renovierungs- und Sanierungsstau. Aufgrund des Baujahres, des baulichen Zustands sowie der begrenzten Restnutzungsdauer ist das Objekt nicht mehr zeitgemäß nutzbar. Eine umfassende Sanierung wäre wirtschaftlich nicht sinnvoll, sodass sich das Angebot insbesondere an Käufer mit Abriss- und Neubauabsicht richtet. Zum Objekt gehört eine Garage. Das Grundstück liegt in einer gewachsenen Wohnlage innerhalb des Stadtgebiets von Freudenberg und ist als Wohnbaufläche ausgewiesen.