@ Sofort einziehen, entspannt leben @

Ihr wohnt in einem sanierten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 mit Zentralheizung und Fernwärmeversorgung. Der Energieverbrauch liegt bei 80,0 kWh/(m²·a), Effizienzklasse C – solide und kostentransparent. Das Haus präsentiert sich gepflegt, ohne Aufzug, und bietet euch ein ruhiges Umfeld mit stimmigem Wohnkomfort.

Willkommen in eurer neuen Wohlfühladresse: Diese sanierte 3‑Zimmer‑Wohnung im 3. Obergeschoss (rechts) begeistert mit einem klaren Grundriss auf ca. 59,21 m² und einem stimmigen Mix aus Komfort und Effizienz. Der moderne CV-Belag schafft in allen Räumen eine angenehme, pflegeleichte Atmosphäre – ideal für euren Alltag. Die separate Küche mit Fenster lädt zu gemeinsamer Kochzeit ein: Natürlich belichtet, gut zu lüften und mit Platz für eure Wunschküche – so wird aus Kochen ein Treffpunkt. Das Tageslichtbad verwöhnt euch mit einer Badewanne: perfekt für entspannte Auszeiten oder den Start in den Tag. Ein weiterer Wohlfühlfaktor ist der Balkon: euer privater Draußen‑Moment für Kaffee, Frischeluft und ein wenig Sonne. Dank Zentralheizung und Fernwärme wohnt ihr komfortabel und gleichzeitig effizient. Der Verbrauchsausweis weist mit 80,0 kWh/(m²·a) die Energieeffizienzklasse C aus – ein gutes Niveau, das euch planbare Nebenkosten ermöglicht. Die Ausstattungsqualität ist „normal“, die Wohnung wurde saniert und ist sofort bezugsbereit – ideal, wenn ihr schnell ankommen möchtet. Kurz zu den Konditionen: Die Kaltmiete beträgt 326,00 €, zuzüglich 83,00 € Nebenkosten und 89,00 € Heizkosten; die Gesamtmiete liegt bei 498,00 €. Die Kaution entspricht zwei Nettokaltmieten. Für euch bedeutet das: ein sehr attraktives Preis‑Leistungs‑Verhältnis bei solider Ausstattung und guter Energiebasis. Was euch hier besonders gefällt: Sanierter Zustand und gepflegte Materialien für einen leichten Einzug Separate, helle Küche mit Fenster – funktional und gemütlich Tageslichtbad mit Wanne – euer persönlicher Wellnessmoment Balkon – zusätzlicher Raum zum Durchatmen Effiziente Fernwärme und Zentralheizung – komfortabel und planbar Sofort verfügbar – loswohnen ohne Warten

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