Energetisch top! Moderne Erdgeschosswohnung mit Garten

Effizientes Wohnen im KfW-55-EE-Haus Diese moderne und großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Parteienhaus und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie den außergewöhnlich großen Außenbereich. Die Wohnung ist nicht vermietet und bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche ein komfortables und zeitgemäßes Wohnambiente. Der weitläufige Wohn-Ess-Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ermöglicht dank seiner offenen Gestaltung ein lichtdurchflutetes und harmonisches Wohngefühl. Ein gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Schlaf-/Mehrzweckzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und hochwertig gestaltet. Ein Hauswirtschaftsraum (HWR) ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Ein Highlight dieser Wohnung ist der weitläufige Gartenanteil von ca. 250 m², der Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Terrasse verfügt über 5,60 m² anrechenbare Fläche und lädt zum Entspannen im Freien ein. Zur Wohnung gehören zudem zwei Stellplätze, davon ein Carport, dem ein praktischer Abstellraum direkt angrenzt. Das KfW-55-Haus überzeugt durch energieeffiziente Bauweise. Die 3-fach verglasten Fenster, Rollladen sowie die für jede Wohneinheit separat angeschlossene Nahwärmeversorgung sorgen für hohen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten. Das jährliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf ca. EUR 350. Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Effizienz und ein ansprechendes Wohnumfeld legen.

Wohnen/Küche: ca. 37,70 qm Schlafen: ca. 13,50 qm Gäste: ca. 8,90 qm Bad: ca. 9,10 qm HWR: ca. 6,00 qm Flur: ca. 5,10 qm Terrasse: ca. 5,60 qm anrechenbare Fläche Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und dienen ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.