Helle Wohlfühlwohnung in beliebter Lage – stabile und seriöse Vermietung

Begehrter Wohnraum in ausgezeichneter Lage gesucht? Dann sollten Sie dieses Immobilienangebot nicht verpassen! Zum Verkauf steht eine gut geschnittene Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage im attraktiven Süden von Augsburg. Die Einheit ist aktuell vermietet – das bestehende Mietverhältnis besteht seit mehreren Jahren und verläuft stabil und zuverlässig. Dieses Angebot richtet sich gleichermaßen an Kapitalanleger, die auf ein wertbeständiges Investment setzen, wie auch an Interessenten mit langfristiger Eigennutzungsabsicht. Was diese Immobilie besonders attraktiv macht? Die Kombination aus gefragter Wohnlage, exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer starken Infrastruktur. Diese Standortfaktoren sprechen für eine nachhaltige Wertentwicklung. Hinweis: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter sind in dieser Anzeige keine Innenaufnahmen enthalten. Verschaffen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung einen eigenen Eindruck von diesem interessanten, wertstabilen Objekt – es lohnt sich! Sie möchten mehr erfahren? Dann fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Die zum Verkauf stehende Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Wohnungen im Süden von Augsburg. Die gesamte Anlage ist sehr gepflegt und präsentiert sich ansprechend und zeitgemäß. Eine solide massive Bauweise, unterkellert, ein sehr guter Zustand und eine zeitgemäße Ausstattung zeichnen diese Wohnanlage aus. Die Kombination aus Wohnkonzept, Grundriss, Ausstattung der Wohnung und zukunftsträchtiger Standort wird dem wachsenden Mietbedarf immer gerecht sein. Langfristig kann dies natürlich auch Ihr Zuhause werden. Weitere Details, Bilder und Grundriss finden Sie in unserem ausführlichen Exposé. Diese Immobilie wird ausschließlich in Kombination mit dem Tiefgaragenstellplatz (23.900 €) verkauft. Daher ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 258.800 €.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 107.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist D. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Rabenbauer setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.