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    Online seit: 08.01.2026

    Kiel: Wohnung im 1. OG: Mieter gesucht für eine 3-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme

    24159 Kiel
    1.400 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    95 m²
    Wohnfläche

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.400 €
    Warmmiete: 1.638 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Heizkosten: 95 €
    Nebenkosten: 143 €
    Kaution: 4.200 €

    Beschreibung

    In diesem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1902 erwartet Sie eine helle 3-Zimmer Wohnung mit Altbaucharme: hohe Decken und Fenster mit angedeuteten Rundbögen. Die Wohnung wurde saniert/ modernisiert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m² im 1.Obergeschoss des Hauses. Sie betreten die Wohnung und gelangen in einen Flur, von dem alle Zimmer abgehen: das große, durch einen offenen Durchgang verbundene Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, die Küche und das Duschbad. Es erwarten Sie: - modernes, kleines Duschbad mit Handtuchheizkörper und Fenster - Bodenbeläge : Pitchpine Dielenboden in den Zimmern und im Flur, Fliesen im Bad, PVC-Bodenbelag in der Küche Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnung eignet sich besonders für 2-3 Personen.

    Ausstattung

    - Heizungstyp: Gasheizung - keine Einbauküche - kleines Duschbad mit Fenster - Durchlauferhitzer für Warmwasser - kein Balkon - Kellerabteil - Stellplatz - Gartennutzung Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    Lage

    Die Immobilie befindet sich in toller Lage von Kiel Holtenau ca. 500 m vom Nord-Ostsee-Kanal entfernt. Der nördliche Kieler Stadtteil Holtenau ist seit über 100 Jahren durch das Fliegen und die Schifffahrt geprägt. Heute leben hier über 5500 Einwohner. Die Lage des Stadtteils direkt an der Kieler Förde und dem Nord-Ostsee-Kanal mit seinen Schleusen für die Seeschiffe ist einzigartig. Vom Tiessenkai aus kann man zu Segeltörns aufbrechen, am Wochenende werden Hafenrundfahrten angeboten. Man hat einen wunderschönen Ausblick in die Kieler Förde und Cafés laden zum Verweilen ein. Sie finden eine gute Infrastruktur vor. Über die Stadtautobahn sind Sie in wenigen Minuten mit dem PKW in der Kieler Innenstadt oder nutzen eine der vielen Busverbindungen in diese Richtung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker und Apotheken, alles finden Sie in näherer Umgebung. Eine Kanalfähre verbindet die Südseite des Kanals mit Holtenau.

    Logo Herr Lennard Kohnke

    Sternlage Immobilien

    Herr Lennard Kohnke

    Impressum

    Exposé-ID: 29570202  |  Referenz-ID: SL7185


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