Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 09.01.2026

    Die Ostsee vor der Tür!

    Ostseeallee 35a, 18225 Kühlungsborn
    311.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    38 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseLoggiaEinbaukücheGarage / StellplatzAbstellraumprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 311.000 €
    Hausgeld: 307 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Ostseeallee 35a, 18225 Kühlungsborn
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Sie suchen eine schöne Ferienwohnung? Direkt an der Ostsee? Dann haben wir etwas für Sie... Die vollständig eingerichtete Eigentumswohnung - mit Balkon - befindet sich im 2. Obergeschoß eines 1999 erbauten Mehrfamilienhauses. Dieses umfasst insgesamt 26 Wohneinheiten. Die Wohnung wird zur Zeit an Feriengäste vermietet. Im Frühjahr 2023 ist eine komplette Renovierung durchgeführt worden. Die Einrichtung ist geschmackvoll. Die Wohnung, ca. 38 m² groß, hat 2 helle Zimmer und befindet sich in der 2. Etage. Auf dem ruhigen, Richtung Ostsee ausgerichteten Balkon können Sie den Tag mit einem Glas Wein ausklingen lassen. Die Entfernung zum Strand beträgt ca. 30 m. Im Wohnbereich erwarten Sie eine Couch, zwei moderne Couchtische und ein Sideboard mit großem Flachbild-TV. Der Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. Die in den Wohnbereich integrierte Küchenzeile ist ausgestattet mit einem Kühlschrank mit Gefrierfach, einem 2-Platten-Kochfeld, einer Mikrowelle, einem Geschirrspüler, einer Kaffeemaschine, einem Wasserkocher und einem Toaster. Das angrenzende Schlafzimmer ist ausgestattet mit einem großen Doppelbett und einem Kleiderschrank. Vorhänge dienen zum Verdunkeln. Im neu gestalteten Badezimmer finden Sie eine Dusche, einen Waschtisch sowie WC. In der gesamten Ferienwohnung wurde ein hochwertiger Designbelag verlegt, das Badezimmer ist gefliest. Ihr Auto können Sie auf der Stellfläche gleich hinter dem Haus parken. WLAN/Internet ist vorhanden. Münzwaschmaschinen und -Wäschetrockner stehen in den Gemeinschaftsräumen des Hauses gegen Gebühr zur Verfügung. Fahrräder können sicher im Fahrradraum abgestellt werden. Hinweis: Diese Wohnung wurde weder an Raucher noch an Familien mit Haustieren vermietet! Wenn Sie gerne mehr über diese Immobilie erfahren möchten, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

    Ausstattung

    Die Wohnung im Überblick: + zwei Zimmer (aktuell Wohn-/Essbereich/Küche und Schlafzimmer) + Balkon + Bad mit Dusche/WC + komplett möbliert + PKW-Stellplatz Die Wohnung wurde 2023 neu renoviert und mit neuen Möbel ausgestattet. Alle Wände sind geschmackvoll gestrichen. Das Bad ist mit weißen und grauen Farbvariationen gefliest. In den Räumen ist Vinyl in Holzoptik verlegt. Das Hausgeld beträgt z. Z. 307 EUR/Monat. Für die Hausgemeinschaft, und zur Nutzung für die Feriengäste, stehen Waschvollautomaten und Wäschetrockner mit Münzbetrieb zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie inspirieren und vereinbaren gerne Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns!

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Herzlich willkommen in Ihrem Ostsee-Urlaub! An der Ostsee hat jede Jahreszeit ihren ganz besonderen Reiz und bietet für jede Altersgruppe ein umfangreiches Angebot. Ob Energie tanken bei ausgiebigen Strandspaziergängen und klarer Ostseeluft, bei sportliche Aktivitäten zu Land, zu Wasser oder Luft, sich verwöhnen lassen durch eines der zahlreichen, entspannenden Wellnessangebote, kulinarische Köstlichkeiten genießen in einem der exklusiven Restaurants, gemütlichen Bars und abwechslungsreichen Cafés entlang der Promenade, u.s.v.m. Diese Immobilie liegt am Stadtwald von Kühlungsborn und weniger als 50 m Luftlinie zum feinen, weißen Sandstrand und der Ostsee. Das Ostseebad Kühlungsborn liegt direkt an der Mecklenburger Bucht. Mit ca. 3.150 m Länge verfügt Kühlungsborn über eine der längsten Strandpromenaden Deutschlands. Der feine, breite Sandstrand zieht sich über etwa 6 Kilometer hin. Eine weitere Besonderheit ist der große Stadtwald, der – und das ist noch seltener – von der kleinen Stadt komplett umschlossen wird. Für Wassersportler und Freizeitkapitäne eröffnet sich hier ein Eldorado, ca. 24 km östlich von Wismar und ca. 12 km westlich von Warnemünde bietet die Marina Platz für über 400 Boote und dazu Serviceangeboten auf höchstem Niveau. Einer der größten Vorteile der Marina Kühlungsborn ist ihr direkter Zugang zur See. Von hier aus können Sie schnell, ohne lange Revierfahrten, auf zu neuen Ufern. Das umfangreiche, ganzjährige Kultur- und Veranstaltungsprogramm sorgt für unterhaltsame Momente. Die medizinische Versorgung ist ausgezeichnet, mit Anschluß an die Kliniken Bad Doberan und Rostock. Entfernungen: Heiligendamm ca. 8 km, Rerik ca. 9 km, Kröpelin ca. 12 km, Neubukow ca. 13 km, Bad Doberan ca. 15 km, Hansestadt Rostock ca. 27 km, Wismar ca. 39 km. Zum Bahnhof sind es ca. 600 m. Zur A 14 / A 20 ca. 36 km und A 19 ca. 31 km. Der nächstgelegene Flughafen ist Rostock Laage ca. 68 km.

    Sonstiges

    Nehmen Sie Ihre (Wohn-/Anlage-)Zukunft in die eigene Hand und lassen sich bei Ihrem individuellen Termin begeistern! Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Unser Service - auch und gerne am Wochenende! Für Rückfragen sind Ihre Ansprechpartner gerne für Sie erreichbar: Joanna Mannecke, 0160 - 46 71 810, joanna.mannecke@falcimmo.de Fabian Mannecke, 01577 - 44 56 249 fabian.mannecke@falcimmo.de Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Fallersleber Str. 43, 38100 Braunschweig Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs-/Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach - oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.

    Dokumente

    Finanzierungsvorschlag-FALC-JM-79504.pdf.pdf
    Logo Frau Joanna Mannecke

    Immo-Ecke GmbH

    Frau Joanna Mannecke

    Impressum

    Exposé-ID: 29571198  |  Referenz-ID: FALC-JM-79504


    Ähnliche Immobilien

    • Ostseeperle I Moderne Terrassenwohnung mit Meeresrauschen und maritimen Flair I Kühlungsborn Ost13 Bilder

      Ostseeperle I Moderne Terrassenwohnung mit Meeresrauschen und maritimen Flair I Kühlungsborn Ost

      Kühlungsborn / Kühlungsborn Ost

      57 m²

      2 Zimmer

      299.000 €

      Kaufpreis

    • Schlosspark-Idylle8 Bilder

      Schlosspark-Idylle

      Hohen Niendorf, Parkweg 1

      67 m²

      2 Zimmer

      168.900 €

      Kaufpreis

    • Exklusive Eigentumswohnung zur Ferienvermietung oder Selbstnutzung - Nur 30 Meter bis zum Strand14 Bilder

      Exklusive Eigentumswohnung zur Ferienvermietung oder Selbstnutzung - Nur 30 Meter bis zum Strand

      Börgerende

      54 m²

      2 Zimmer

      315.000 €

      Kaufpreis

    • Wellness, SPA, direkt am Strand - alles nur für Sie! Noch Wünsche?8 Bilder

      Wellness, SPA, direkt am Strand - alles nur für Sie! Noch Wünsche?

      Börgerende, An der Waterkant 9

      52 m²

      2 Zimmer

      320.000 €

      Kaufpreis

    • Ferienpark Ostseebad Nienhagen9 Bilder

      Ferienpark Ostseebad Nienhagen

      Ostseebad Nienhagen, Strandstr. 14 A

      54 m²

      2 Zimmer

      313.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Wohnungen zum Kauf