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Online seit: 09.01.2026

gepflegtes Einfamilienhaus mit Nebengebäude

97702 Münnerstadt / Burghausen bei Münnerstadt

155.000 €

Kaufpreis

6.0

Zimmer

128 m²

Wohnfläche

510 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKeller

Eckdaten

Kaufpreis:	155.000 €
Käufercourtage:	3,57 % inkl. MwSt.

Wohnfläche:	128 m²
Grundstück:	510 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl:	2
Balkone:	1
Badezimmer:	2
Baujahr:	1964
Bezugsfrei ab:	sofort
Stellplatztyp:	Carport
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2035-11-21
Energiebedarfskennwert:	416 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1964

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Standort

97702 Münnerstadt / Burghausen bei Münnerstadt

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Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Waschküche, eine Diele, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie ein erneuertes Duschbad, die alle komfortabel miteinander verbunden sind. Das Obergeschoss verfügt über vier vielseitig nutzbare Zimmer, einen praktischen Abstellraum, ein Badezimmer mit Wanne und einen Balkon. Zusätzlich bietet das Anwesen ein Carport mit großzügiger Lagerfläche sowie ein Nebengebäude mit einer ehemaligen Schmiede und weiterem Stauraum, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und den besonderen Charakter dieses Hauses unterstreicht.

Ausstattung

- Holzofen im Wohnzimmer - Carport mit Lagerfläche - Nebengebäude mit ehemaliger Schmiede und Lagerfläche - Heutiger Bauzustand aus 1964 (ursprüngliches Baujahr unbekannt) - Ölzentralheizung aus 2002 (Brenner aus 2019)

Lage

Der Stadtteil Burghausen gehört zur Stadt Münnerstadt im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen und überzeugt durch seine ruhige, ländliche Lage inmitten der reizvollen Landschaft der Rhön. Umgeben von Wiesen, Feldern und Natur bietet Burghausen ein entspanntes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert – ideal für alle, die naturnah wohnen möchten und dennoch eine gute Anbindung schätzen. Münnerstadt ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote. Die verkehrsgünstige Anbindung über die B287 sowie die nahegelegene A71 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Bad Kissingen, Schweinfurt und Würzburg. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu städtischer Infrastruktur macht Burghausen zu einem attraktiven Wohnstandort.

VR-Energie & ImmoService GmbH

Herr Felix Völkl

Impressum

Exposé-ID: 29571727 | Referenz-ID: 55/25

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