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    Online seit: 09.01.2026

    AIGNER - Charmante 3-Zimmer Wohnung mit durchdachtem Raumkonzept

    82008 Unterhaching
    425.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    77 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheGarage / StellplatzPersonenaufzug

    Eckdaten

    Kaufpreis: 425.000 €
    Hausgeld: 405 €
    Stellplatzkaufpreis: 25.000 €
    Käufercourtage: 3,57%
    Angaben zur Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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    Standort

    82008 Unterhaching
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77m² im 5. Obergeschoss eines 1979 erbauten Hauses. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, die Zugang zu allen Räumen bietet. Auf der linken Seite befinden sich zwei ruhige Schlafzimmer, die nach Norden ausgerichtet sind. Ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie eine seperate Toilette sorgen für zusätzlichen Komfort. Im Zentrum der Wohnung liegt das helle und einladende Wohnzimmer, das direkt zum sonnigen Süd-Balkon führt – ein idealer Ort, um den Tag mit einem Kaffee und Alpenblick zu beginnen. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die separate Küche, die nicht nur eine klare Abgrenzung zwischen Wohn- und Kochbereich bietet, sondern auch für eine geruchsfreie Atmosphäre im Wohnraum sorgt. Praktische Extras wie ein eingebauter Schrank, ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz runden das Angebot ab. Die Immobilie ist seit 2022 für 1.350,92 € kalt vermietet. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnungen 425.000 Euro + 25.000 Euro TG - Stellplatz = 450.000 Euro Gesamtkaufpreis.

    Ausstattung

    Parkettboden Duschbad mit WM - Anschluss Balkon mit Südausrichtung und Alpenblick Einbauschrank Kellerabteil Tiefgarageneinzelstellplatz

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in der Gemeinde Unterhaching – einem Ort, der sich trotz der Nähe zur Großstadt seinen eigenständigen Charakter und die hohe Lebensqualität einer Gartenstadt bewahrt hat. Zahlreiche Grünflächen und weitläufige Parkanlagen schaffen ideale Voraussetzungen für Erholung vielfältige Freizeitaktivitäten. Die Mikro-Lage überzeugt durch eine zentrale und gleichzeitig grüne Wohnumgebung. In unmittelbarer Nähe finden sich eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einzelhandelsgeschäfte. Für Freizeit- und Sportbegeisterte bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, wie Sportvereine und Grünflächen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Makro-Lage von Unterhaching überzeugt durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Die S-Bahn-Station "Unterhaching" (S3) ist in etwa 12 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt. Für Pendler ist auch die Nähe zur A8 und A995 von Vorteil, die eine schnelle Erreichbarkeit des Münchener Umlands und benachbarter Städte ermöglichen.

    Sonstiges

    Baujahr: 1979 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energiekennwert: 107,4 kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: D
    Logo Herr Daniele Viola

    Aigner Immobilien GmbH

    Herr Daniele Viola

    Impressum

    Exposé-ID: 29571915  |  Referenz-ID: 42771


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