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Online seit: 14.01.2026

2-Raum-Hochparterre-Wohnung in Stuttgart

70176 Stuttgart

750 €

Kaltmiete

2.0

Zimmer

46 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

ErdgeschossEinbaukücheKellerBad mit WanneKabel TVWasch- / TrockenraumDachboden

Eckdaten

Kaltmiete:	750 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Heizkosten:	30 €
Nebenkosten:	130 €
Kaution:	2.250 €

Wohnfläche:	46,65 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Möblierung:	Unmöbliert
Ausstattung:	Normal
Badezimmer:	1
Haustiere erlaubt:	Nach Vereinbarung
Baujahr:	1954
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	sofort

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Kachelofen
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	31.03.2029
Energietyp:	Keine Angabe
Energiebedarfskennwert:	204 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	G
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1954

Standort

70176 Stuttgart

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Ab dem 09.01.2026 kann in die freundliche Hochparterre-Wohnung, die in der 1. Etage liegt, eingezogen werden. Zu dem Apartment zählen zwei hübsche Zimmer. Stauraum für Küchenutensilien bietet die bereits vorhandene kleine Einbauküche. In 2 Kellerabteilen und 1 Dachbodenabteil gibt es zusätzlichen Stauraum. Ausserdem gehört ein Stellplatz für die Waschmaschine im Keller zur Wohnung. Die Wohnung zeigt in den Innenhof und bekommt somit keinen Verkehrslärm zu hören.

Lage

2 Minuten Fußweg zur U-Bahn Haltestelle Hölderlinplatz. 3 Minuten Fußweg Apotheke/Bäcker/Cafes/Restaurants/CAP-Lebensmittelmarkt/... 9 Minuten Fußweg DHBW Stuttgart-Fakultät Technik 12 Minuten Fußweg Kino Cinemax Das ist nur das was ich auf die schnelle gefunden habe. Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Stuttgart West. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und Supermärkte. Ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars, Buchhandlungen und Modegeschäfte finden Sie ebenfalls vor Ort.

Sonstiges

- Die letzten Heizkosten sind mir leider unbekannt. Die eingetragenen 30€ sind ein frei erfundener Wert. Als Heizung befindet sich im Wohnzimmer ein Kachelofen der auch das Schlafzimmer beheizt. Energieträger: Gas - Die Warmwasserbereitung wird von einem Gas-Durchlauferhitzer bereit gestellt. - Der Mietvertrag wird als Indexmietvertrag erstellt. Somit wird einmal jährlich die Kaltmiete, mithilfe des deutschen Verbraucherpreisindex des statistischen Bundesamtes, an die durchschnittliche Kosten-Entwicklung angepasst.

Private:r Anbieter:in

Herr Clemens Fahrion

Exposé-ID: 29571961

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