WEIGERT: Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia und TG-Stellplatz in Ingolstadt

Unser nächstes Projekt ist diese sofort verfügbare Wohnung mit Potential, im Ingolstädter Norden. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1966, das Teil einer größeren Wohnanlage ist. Über den Personenaufzug erreicht man bequem das 3. Obergeschoss, in dem sich diese gut geschnittene Wohnung befindet. Nach dem Betreten der Wohnung gelangt man in den zentralen Flur, der als verbindendes Element alle Räume erschließt und eine klare Trennung der Wohnbereiche ermöglicht.  Linkerhand liegt die separate Küche, die funktional und vollständig ausgestattet ist. Sie verfügt über Einbaugeräte von Siemens, darunter Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank sowie eine integrierte Waschmaschine. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und natürliche Belüftung. Küche und Eingangsbereich sind pflegeleicht gefliest, wie es sich in bewährten Grundrisskonzepten etabliert hat. Vom Flur aus erreicht man das innenliegende Badezimmer. Dieses ist klassisch und zeitlos gehalten und mit einer großen Dusche, WC, Waschbecken sowie Spiegel ausgestattet. Die Lüftung erfolgt über eine manuelle Entlüftung. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Es ist gut proportioniert, bietet ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich und überzeugt durch seine angenehme Belichtung. Von hier aus besteht der direkte Zugang zur Loggia, die den Wohnraum sinnvoll nach außen erweitert. Angrenzend befindet sich das Kinderzimmer, das ebenfalls einen direkten Zugang zur Loggia bietet. Diese doppelte Erschließung macht die Loggia besonders praktisch und erhöht die Nutzungsqualität deutlich. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und klar vom Wohnbereich getrennt. Durch seine rechteckige Form lässt es sich problemlos möblieren und bietet ausreichend Platz für Schrank- und Bettmöbel. Zusammenfassung: Die Wohnung überzeugt durch eine klassische, gut nachvollziehbare Grundrissstruktur, wie sie sich über viele Jahre bewährt hat: Ein zentraler Flur, klar getrennte Räume, eine separate Küche, eine

Ausstattung - Separate Küche mit Siemens-Einbaugeräten, Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank,  Waschmaschine und Küchenfenster - Fliesen in Küche und Eingangsbereich, Teppich in den Wohn-/ und Schlafräumen - Innenliegendes Bad mit großer Dusche, WC, Waschbecken, Spiegel und manueller Lüftung - Kunststofffenster mit Doppelverglasung  - Einbruchshemmende Wohnungseingangstür - Großzügige Loggia mit Südausrichtung - Modernisierter Personenaufzug (Baujahr 2020) - Gegensprechanlage - TG-Stellplatz (kein Duplex) - Gasheizung (Baujahr Wärmeerzeuger 2011)

Die Informationen stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und schematisch und es können keine Ansprüche daraus hergeleitet werden bzw. werden kategorisch ausgeschlossen. Der vorliegende Grundriss weicht ab - statt der Badewanne ist eine Dusche verbaut. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Unterlagen nur an Interessenten versenden, die uns ihre kompletten Kontaktdaten, inklusive der Telefonnummer, zur Verfügung stellen. Zur Texterstellung und Aufbereitung einzelner Inhalte wurde unter Umständen auch moderne Software, einschließlich Künstlicher Intelligenz (KI), unterstützend eingesetzt. Die Loggia wurde zur Hälfte bei der Wohnflächenberechnung berücksichtigt.