Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Gartennutzung

Dachgeschoss-Altbauwohnung in Allerbüttel Ab 15. Februar 2026 oder nach Vereinbarung (auch März –April 2026) zu vermieten. • Ca. 80 m² Wohnfläche • 3 Zimmer, helle Wohnküche, Duschbad • Kaltmiete 670 €, Nebenkosten inkl. Strom ca. 170-250 € (je nach Personenanzahl und Verbrauch) • Holzdielen, saniert 2000 (Böden 2016 abgeschliffen) - es werden gerade noch Renovierungsarbeiten vorgenommen. • Antiker Kachelofen im Nord-Ost-Zimmer, funktionsfähig (ansonsten auch in allen Räumen Gaszentralheizung) • Gartenmitbenutzung • Ruhige Lage im alten Dorfkern, Bahnhof Calberlah ca. 1 km, REWE ca. 500 m • Optional: Beteiligung an Hühnerhaltung, Mitnutzung Tischlerwerkstatt nach Absprache Geeignet für Einzelpersonen oder Paare (ggf. mit einem oder zwei Kindern), keine Haustiere. handwerkliches Geschick von Vorteil. Besichtigungen nach Vereinbarung. Nur ernsthafte Anfragen mit Schufa und Gehaltsnachweisen (Mindestnettoeinkommen ca. 3× Kaltmiete). Gesamtkosten je nach Personenanzahl und Verbrauch ca. 780–880€. Vermietung erfolgt ausschließlich an berufstätige Personen mit eigenem Einkommen. Bei Interesse bitte eine kurze Nachricht mit Angaben zur Person (Beruf, Haushaltsgröße, gewünschter Einzugstermin).

Holzfußboden, Inselkochfeld, Küchenschränke. Einige Dachfenster werden gerade ausgetauscht. Eine Dunstabzugshaube wird noch eingebaut. Dachboden vorhanden.