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Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Bestlage von Duisburg-Huckingen – Ideal als Inves

47259 Duisburg-Huckingen

79.990 €

Kaufpreis

2.0

Zimmer

43 m²

Wohnfläche

Eckdaten

Kaufpreis:	79.990 €
Hausgeld:	370 €

Wohnfläche:	43,5 m²
Möblierung:	Keine Angabe
Badezimmer:	1
aktuell vermietet:	Nein

Energieausweis liegt vor:

Keine Angaben

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Standort

47259 Duisburg-Huckingen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Duisburger Süden. Auf ca. 43,5 m² bietet die Einheit eine optimale Raumaufteilung, die ideal auf die Bedürfnisse von Singles oder Paaren zugeschnitten ist. Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet, was sie zu einer unkomplizierten Kapitalanlage macht.

Ausstattung

Ausstattung & Details • Wohnfläche: ca. 43,5 m² • Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad) • Etage: 1. Obergeschoss • Zustand: Gepflegt • Stauraum: Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung. • Gemeinschaftsnutzung: Eine separate Waschküche im Haus steht den Bewohnern zur Verfügung.

Lage

Lage: Duisburg-Huckingen Huckingen zählt zu den gefragtesten Stadtteilen Duisburgs. Die Wohnung besticht durch ihre grüne und dennoch zentrale Lage: • Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. • Anbindung: Erstklassige Verkehrsanbindung an die B8 und A59. Die Düsseldorfer Innenstadt sowie der Flughafen sind in kurzer Zeit erreichbar – ideal für Pendler. • Freizeit: Die Nähe zur Sechs-Seen-Platte und zum Biegerpark bietet einen hohen Erholungswert.

Sonstiges

Eckdaten auf einen Blick • Kaufpreis: 82.000 € • Hausgeld: 370 € mtl. • Status: Vermietet Fazit Ein moderner Grundriss in einer der besten Lagen von Duisburg zum fairen Einstiegspreis. Ob zur Fortführung der Vermietung oder als strategische Wertanlage – hier investieren Sie in Substanz. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne lassen wir Ihnen weitere Unterlagen zukommen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit den Mietern.

Private:r Anbieter:in

Herr Patrick Foege

Exposé-ID: 29573257

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