Großzügiges Grundstück mit Altbestand und perspektivreicher Nachverdichtung gemäß § 34 BauGB

Unterföhring präsentiert sich als eine der begehrtesten Vorstadtgemeinden im Münchner Nordosten, die durch ihr dynamisches Wachstum und ihre wohlhabende Bevölkerung besticht. Die Stadt überzeugt mit einer exzellenten Infrastruktur, die insbesondere Pendlern zugutekommt, und einer stabilen demografischen Entwicklung, die von einem hohen Anteil an Familien und Berufstätigen geprägt ist. Die Nähe zur Landeshauptstadt München sowie die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, insbesondere die S-Bahn, schaffen ideale Voraussetzungen für ein komfortables und zugleich urbanes Leben. Die medizinische Versorgung auf hohem Niveau rundet das Bild einer lebenswerten und zukunftssicheren Wohnadresse ab. Der Ortsteil Unterföhring selbst zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre und seine exklusive Wohnqualität aus. Hier verbinden sich die Vorteile einer ruhigen Vorstadt mit der Nähe zu wirtschaftlichen Zentren und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die gewachsene Gemeinschaft und die sichere Umgebung schaffen ein vertrauensvolles Umfeld, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen können. Die Infrastruktur ist optimal auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt und bietet eine ausgewogene Balance zwischen beruflicher Mobilität und erholsamen Rückzugsräumen. Für Familien besonders attraktiv sind die zahlreichen Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, die in nur wenigen Gehminuten erreichbar sind. Kindergärten wie der Kindergarten Blumenstraße und die Grundschule Unterföhring liegen nur etwa drei bis fünf Minuten zu Fuß entfernt und sind bequem über nahegelegene Busstationen wie „Unterföhring, Tulpenstraße“ in zwei Minuten erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch die Volkshochschule, die vielfältige Lernmöglichkeiten für alle Altersgruppen bietet. Die medizinische Versorgung ist mit Apotheken wie der Feringa Apotheke und mehreren Facharztpraxen in unmittelbarer Nähe hervorragend gewährleistet, sodass Familien jederzeit auf kompetente Betreuung vertrauen