Attraktive 3-Zimmer Neubauwohnung mit Terrasse in Cölbe-Bürgeln

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einer attraktiven 3-Zimmer-Wohnung in Cölbe-Bürgeln, die ab dem 01.03.2026 verfügbar ist. Die Wohnung ist ideal für ein berufstätiges Paar (mit maximal 1 Kind) geeignet. Das im Jahr 2023/2024 erbaute Wohnhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung und modernen Materialien aus. Die Wohnung selbst ( im EG links) bietet auf ca. 93 m² Wohnfläche (incl. anrechenbarer Fläche der Terrasse) eine ideale Kombination aus Komfort und Stil. Selbstverständlich mit Fußbodenheizung, elektrisch bedienbaren Rollläden und Klimaanlage. Das großzügige Raumkonzept beinhaltet drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Die Böden der Wohnung sind mit hochwertigen Vinyl belegt (Badezimmer mit Fliesen), was nicht nur für eine geschmackvolle Optik sorgt, sondern auch besonders pflegeleicht ist. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC runden das Gesamtbild ab und bietet Ihnen einen Rückzugsort zum Entspannen. Eine Einbauküche ist vorhanden. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über eine Terrasse, die Ihnen zusätzlichen Freiraum zum Entspannen und Genießen der frischen Luft bietet. Im KG ist für diese Wohneinheit ein großzügiger Kellerraum mit ca. 7 m² vorhanden, welcher zusätzlichen Stauraum schafft. Weiterhin befindet sich im KG eine Waschküche mit Stellplatz für WM und Trockner. Die angesetzten Nebenkosten sind eine Nebenkostenpauschale. Nur Strom und Internet/TV müssen auf eigene Kosten angemeldet und abgerechnet werden. 2 PKW-Stellplätze für diese Wohneinheit sind für 60,- Euro/Monat mit anzumieten. Gerne können Sie sich für einen Besichtigungstermin vormerken lassen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.6.2034. Endenergiebedarf beträgt 20.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist A+.