Investieren im Wachstumsmarkt Studentenwohnen – UniApart

Das Studentenapartment UniApart befindet sich in zentraler Lage von Bayreuth, am Josephsplatz 3, und bietet modernes, urbanes Wohnen auf kompakter Fläche. Die Wohneinheit ist Teil eines hochwertigen Neubaus und wurde speziell auf die Bedürfnisse von Studierenden und jungen Berufstätigen zugeschnitten. Auf ca. 19,50 m² vereint das Apartment Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich in einem funktionalen und zeitgemäßen Grundriss. Durch die intelligente Raumaufteilung wird die Fläche optimal genutzt und ermöglicht ein angenehmes Wohngefühl trotz kompakter Größe. Der französische Balkon sorgt für zusätzlichen Lichteinfall und verleiht dem Apartment eine offene, freundliche Atmosphäre. (Ein Bild von der Haus Ansicht, sowie weitere Unterlagen werden schnell möglichst nachgetragen)

Das Apartment überzeugt durch eine moderne und langlebige Ausstattung: -Vollständig möbliert -Französischer Balkon - Moderne Einbauküche -Fußbodenheizung -Hochwertiger Neubau -Personenaufzug im Gebäude -Separater Kellerraum Die Ausstattung ist auf geringen Wartungsaufwand sowie eine langfristige Nutzung ausgelegt und entspricht aktuellen Wohn- und Energiestandards. Der Wohngebäudekomplex bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die speziell auf die Bedürfnisse von Studierenden ausgerichtet sind: -Integrierter Hausmeisterservice direkt im Gebäude -Drei gemeinschaftliche Studierzimmer -Großer Wasch- und Trockenraum -Modern ausgestattetes Fitnessstudio -Ausreichend überdachte Auto- und Fahrradstellplätze# -Aufzug -Spindraum -Out- & Indoorlounge -Bar Diese Gemeinschaftseinrichtungen erhöhen den Wohnkomfort deutlich und tragen zu einer langfristig hohen Attraktivität und Vermietbarkeit der Immobilie bei.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.3.2026. Endenergiebedarf beträgt 48.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Die Energieeffizienzklasse ist A. Sie möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren oder haben weitere Fragen? Kontaktieren Sie uns bitte über das Anfrageformular! Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren, bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Menschen im Mittelpunkt. Immobilien im Fokus. Welche Werte, welche Philosophie und welche Inhalte repräsentiert eigentlich ein Immobilienunternehmen wie unseres? Die Orientierung an bestimmten Werten und an einer Vision schafft Ziele und Mehrwerte für unser Team und natürlich für Sie, unsere Klientinnen und Klienten. Wir stellen die Interessen unserer Kundinnen und Kunden in den Mittelpunkt unseres Tuns. Am wichtigsten ist uns dabei die Vertrauensbasis zu unseren Klientinnen und Klienten. Wir agieren professionell, gemeinschaftlich und schnell. Als etablierte Größe am Immobilienmarkt sind wir die erste Adresse für Eigentümer und Interessenten in der Region. Vertrauen Sie unseren Experten bei der Umsetzung Ihres persönlichen Immobilienanliegens. Bei starker Objektnachfrage und einer Vielzahl von Kaufinteressenten behalten wir uns vor, in ein Angebotsverfahren überzugehen.