**4- Zimmer Wohnung mit Balkon. Sorgfältig saniert. Sofort verliebt**

Zentral. Sorgfältig saniert. Sofort verliebt. Diese top gepflegte 4-Zimmer-Wohnung wurde in den letzten Jahren vom Eigentümer umfassend renoviert und präsentiert sich dementsprechend in einem tadellosen Zustand, der keine Wünsche offenlässt. Böden, Türen sowie die gesamte Elektrik wurden vollständig erneuert. Auch das Badezimmer wurde hochwertig und sehr modern renoviert und fügt sich harmonisch in das stimmige Gesamtbild der Wohnung ein. Besonders hervorzuheben ist, dass es sich hier um eine echte Rarität handelt: Eine schöne, großzügige Wohnung mit vier Zimmern, Balkon und ohne jeglichen Sanierungs- oder Installationsstau ist heute nur noch selten zu finden. Hier heißt es tatsächlich: einziehen, wohlfühlen und langfristig sorgenfrei wohnen. Darüber hinaus wurde auch die gesamte Wohnanlage laufend und sehr sorgfältig instand gehalten. In diesem Zusammenhang wurden unter anderem die Balkone, die Fassade sowie die Fassadendämmung erneuert, wodurch sich das gesamte Gebäude in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand zeigt. Schon beim ersten Blick auf die Fotos wird klar: Hier wurde nicht nur investiert, sondern mit Liebe und Weitblick gestaltet. *Einziehen, durchatmen, Zuhause sein* Dank des gelungenen Grundrisses und der hellen Räume bietet die Wohnung viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Der Balkon ist dabei das unbestrittene Highlight – ideal, um die Abendsonne zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Alles wirkt durchdacht, modern und äußerst gepflegt. Perfekt für Eigennutzer, die zentrales Wohnen in einer angenehmen, gepflegten Umgebung und Nachbarschaft schätzen. *Kapitalanlage mit Potenzial* Auch für Kapitalanleger ist dieses Objekt besonders attraktiv. Die ruhige Lage bei gleichzeitig hervorragender Anbindung verspricht eine dauerhaft hohe Nachfrage. Gerade der ausgezeichnete Gesamtzustand ohne Investitionsrückstau macht diese Wohnung zu einer besonders sicheren und nachhaltigen Anlage. *Alles Wichtige gleich ums

Zu der Ausstattung gehören: - Gas-Etagenheizung - Kein Sanierungsstau (wurde komplett renoviert) siehe Fotos - Balkon - Sofort verfügbar für Vermietung oder Eigennutzung - 4 Zimmer - Fassadendämmung u. v. m. Sie haben noch Fragen? Rufen Sie uns gerne an!

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