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Online seit: 12.01.2026

2-Raumwohnung zentral gelegen / nur mit WBS

Ardeystraße 46, 58452 Witten

336 €

Kaltmiete

2.0

Zimmer

59 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerGarage / StellplatzWohnberechtigungsschein

Eckdaten

Kaltmiete:	336,91 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Heizkosten:	93 €
Nebenkosten:	168 €
Kaution:	1.010 €

Wohnfläche:	59 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	3
Etagenanzahl:	5
Ausstattung:	Normal
Balkone:	1
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1986
Zustand:	Gepflegt

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:	01.01.2014
Energieverbrauchskennwert:	130 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Ja
Baujahr:	1986

Standort

Ardeystraße 46, 58452 Witten

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

in unserer autofreien Siedlung in der Ardeystraße bieten wir diese schöne 2-Raumwohnung an. 2 Zimmer, Küche, Flur, Bad, Abstellraum, Balkon und Mieterkeller sind Bestandteil der Wohnung. Vermietet wird die Wohnung mit ungestrichenen Wänden. Bei Bedarf kann der gut erhaltene Laminatboden des Vormieters übernommen werden. ACHTUNG: für die Anmietung der Wohnung benötigen Sie einen Wohnberechtigungsschein für 2 Personen! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 906-27-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Ausstattung

• Balkon • Wände ungestrichen • gut erhaltener Laminatboden • Waschmaschinenanschluss im Bad • Keller • Gaszentralheizung • Anmietung einer Garage in unserer Sammelgarage möglich

Grundriss

Lage

Das Objekt ist zentral und verkehrsgünstig gelegen. Der Wittener HBF sowie die Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Anbindungen an den ÖPNV sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Die BAB 44 liegt nur wenige Autominuten vom Objekt entfernt und ermöglicht Ihnen kurze Wege nach Bochum und Dortmund. Durch die günstige Lage ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten das fast vor Ihrer Tür liegende Naherholungsgebiet zu erkunden. Die 150km Rad- und Wanderwege, die Golfanlage und die vielen Wassersportangebote bieten den Bewohnern Wittens einen hohen Freizeitwert.

Sonstiges

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

LEG Wohnen NRW GmbH

Herr Ingo Meyer

Impressum

Exposé-ID: 29574656 | Referenz-ID: 906-27-M

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