Online seit: 14.01.2026
helle 3.5 Zi DG Wohnung in Ihringen am Kaiserstuhl (Nähe Frbg)
79241 Ihringen1.140 €
Kaltmiete
3.5
Zimmer
77 m²
Wohnfläche
Ausstattung & Merkmale
DachgeschossBalkon / TerrasseGarten/-mitbenutzungKellerBad mit FensterGarage / StellplatzAbstellraumDachboden
Eckdaten
| Kaltmiete: | 1.140 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten: | Nein |
| Stellplatzmiete: | 40 € |
| Nebenkosten: | 210 € |
| Kaution: | 3.420 € |
Beschreibung
Diese schöne, helle 3.5 Zimmer Wohnung befindet sich im DG eines ruhigen Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen zurückgesetzt in zweiter Reihe.
77.19 m2 Wohnfläche, grosser West Balkon 8.5 m2
Die Wohnung verfügt über einen gehobenen Ausbaustandard mit folgenden Merkmalen
- offener Wohn/Essbereich mit Zugang zu West Balkon, sowie anschliessende offener Küche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten
- hohe Decke und sichtbaren Balken schaffen ein großzügiges Raumgefühl
- Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht
- Wasserstationen in Wohnung
- Fliesenboden und Laminat
- Fussbodenheizung
- elektrische Rollläden
- LAN in Zimmer
- natürliches Raumklima
- grosses Tageslicht Bad mit ebenerdige Dusche inkl. Anschluss Waschmaschine/Wäschetrockner
- Wärmepumpe Heizung
- PV Anlage
+ zusätzlicher Lagerraum Dachspitz/Maisonette
+ grosszügiges Kellerabteil
Im schönen Innenhof befindet sich die Stellplätze, welche bei Bedarf dazu gemietet werden können.
Das Haus verfügt über einen sehr grossen Garten, auf Wunsch besteht Mitbenutzungsmöglichkeit
Lage
Das Haus befindet sich im Ortskern des schönen idylischen Ihringen mit der sehr guten Verkehrsanbindung Freiburg/Breisach u.a. Bank, Post, Einkaufsmöglichkeiten, Schule sind fussläufig erreichbar. 2-3min zu Fuss zu Bahnhof S-Bahn Anbindung Freiburg/Breisach
Sonstiges
Nichtraucher, keine Haustiere
Verfügbarkeit ab 1.4.2026 bzw. nach Absprache
bitte beachten, dass nur Anfragen mit aussagekräftige Informationen berücksichtigt werden können
Auf Wunsch Übernahme von Einbauküche (exkl. Kühlschrank) möglich
Private:r Anbieter:in
Privat von Eigentümer:in
Exposé-ID: 29574750
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