Ideal für eine Familie mit Kindern ist dieses gepfl. EFH mit ausgebautem DG, Carport u. Nebengebäude

Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich auf einem Eckgrundstück in einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung in Danndorf. Es wurde ca. im Jahr 2003 in massiver Bauweise errichtet und bietet einer Familie mit Kindern einen optimalen Grundriss. Die Fassade und der Haussockel haben im Jahr 2017 eine neue Grundierung und einen neuen Anstrich erhalten. Im Jahr 2018 wurde das Dachgeschoss zu einer von den Eigentümern genutzten 4 Zimmer-Wohnung mit Bad und Küche ausgebaut. In diesem Zuge wurde auch das Bad im EG erneuert. Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 106 m², die sich aufteilt in Flur, HWR, Gästezimmer, Wohnraum mit Zugang zu der großen überdachten Terrasse (Süd), Küche, Schlafzimmer und Kinderzimmer sowie Bad. Der Carport grenzt direkt an das Haus. In den Garten gelangt man sowohl vom Carport aus als auch vom Hof. Direkt am Carport angrenzend befindet sich ein Fahrrad-/Geräteraum und im hinteren Hof-Gartenbereich noch eine Werkstatt. Die an der Südseite vorhandene Rasenfläche grenzt direkt an die Terrasse und verläuft in L-Form entlang der Westseite des Hauses. Das Grundstück bietet Kindern viel Platz zum Spielen und Toben. Eingezäunt ist das Haus sowohl an der Straßenseite als auch zum Nachbargrundstück mit einem Holz-Sichtschutzzaun. Sollten Sie auf der Suche nach einem neuen Domizil und dieses Haus für Sie von Interesse sein, so können Sie mich gern anrufen. Auch am Abend und am Wochenende bin ich erreichbar. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Bei den Fenstern handelt es sich um weiße Kunststofffenster mit Zweifachverglasung mit elektrisch betriebenen Außenrollläden. Die Giebelfenster im Dachgeschoss haben manuell betriebene Außenrollläden. Die Türen und Zargen (Buche Röhrenspanstreifentüren) im EG sind weiß gestrichen. Die Räume im DG haben weiße Kunststofftüren. Die Fußböden der Wohn- und Schlafräume sowie der Flure sind sowohl im EG als auch im DG mit Teppich belegt. Im EG wurden im Jahr 2024 die Tapeten sowie die Auslegware erneuert. In den Küchen liegen fugenloser Vinylboden auf den Fliesen. Die Kücheneinrichtung im EG einschl. der elektrischen Geräte wird nicht mit verkauft. Die Fotos im Exposé dienen lediglich zur Information der Einrichtungs- und Stellmöglichkeit. Die Kücheneinrichtung im DG kann nach Absprache übernommen werden. Die modernen Bäder haben Fußbodenfliesen und sind an den Wänden 1/2 bzw. 3/4 hoch, im Duschbereich wandhoch gefliest. Beide Bäder sind mit Dusche und Wanne ausgestattet. Für den Fernsehempfang steht eine Satellitenschüssel zur Verfügung. Ein Glasfaseranschluss ist im Haus ebenfalls vorhanden. Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung. Die Räume sind mit Plattenheizkörpern ausgestattet.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.1.2036. Endenergieverbrauch beträgt 88.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist C.